陈劲松：城市的潜力是判断市场最重要的方向之一

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乐居财经新闻阮婵11月1日说，济阳？高品质发展与城市人居高峰论坛在张家港济阳湖酒店举行，主题是“未来？为你而来。”原国家税务总局副局长许善达、裕丰资本董事长冯仑、新迪集团董事长齐洪波、世界银行全球创始人陈劲松发表主旨演讲，凤凰卫视著名主持人许戈辉主持。乐居金融报道了整个过程。

下午14时45分，前国家税务总局副局长许善达发表重要讲话后，被誉为“房地产教科书”的世界银行全球创始人陈劲松上台发表主旨演讲。

他说“城市”是有规律的。如果它是一个发展中的城市，它的第一定律被称为“指数增长”。什么是“指数增长”？例如，假设深圳当时计划人口为30万。从30万到60万花了多长时间？从60万人到120万人需要多长时间？即使乘以，数字也是完全不同的，但所用的时间是完全一样的。这让所有人都误判了，包括房价。

它的第二个定律是“规模定律”，这是一个基本定律。他认为“规模法则”意味着，一个城市的人口每增加一倍，其基础设施就不需要增加一倍，只需增加85%。因此，规模越大，社会资本模式的爆炸性增长，人均创新、生产和消费，无论是产品还是观念。这是中国过去30年奇迹的根本原因之一，也是全球城市化爆炸性增长的主要驱动力。

最后，他指出，大都市核心城市的房地产仍有强劲的上升势头，关键是解决交通和环境问题。

来源：广州新闻直播