中信建设证券：本周住宅类土地供地建面380万平，同比下降74%

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乐居财经讯11月1日，中信建设证券发布了一份关于房地产行业的研究报告。

行业动态信息

土地力度:[土地]本周，住宅用地供应为380万平方米，同比下降74%，环比下降2%；住宅用地供应均价为5135元/套，同比增长0.35%，环比下降46%。【推送】根据动态推送情况，预计10月份28个重点城市将推送570台，同比下降-33%，环比下降-28%；第一、二、三线分别推出56、426、88套，一、二、三线回环数同比下降。从10月21日到10月27日，我们跟踪的10个重点城市共推出17555套新房，10709套新房开盘销售，平均开盘率为61%，略高于上周。

政策:[央行]:2019年10月21日，全国银行间同业拆借中心宣布，贷款市场一年期和五年期以上的报价利率分别为4.20%和4.85%，与上次持平。

公司动态信息

上市公司:[万科甲]:前三季度净利润182.4亿元，同比增长30.43%，收入2239.1亿元，同比增长27.21%；【绿地控股】:2019年前三季度净利润118.13亿元，同比增长32.83%；营业收入2940.21亿元，同比增长26.17%。

行业观点:9月份市场销售有所改善，前两周交易同比增长率没有超过两位数。此外，当前行业融资缺口再次提升，央行9月份再次启动RRR降息，明显缓解了5月以来行业融资压力。随后的市场利率下降值得期待。我们预计当前市场整体流动性格局将持续宽松，第四季度房企融资环境和经营环境有望改善。当前行业的绝对估值处于历史底部，低于此前历史低迷时期的低点，头寸连续两个季度逐月下降，使其成为一个相对较低的配置行业。我们认为，目前的分配窗口期正在逐渐接近。

建议如下:1 .具有融资优势的国有企业和中央企业(保利、万科、招商局蛇口、法华股份、中国海外发展)；2.具有非市场征地能力的住宅企业(中国金茂华侨城欢乐城)；3.随着高峰期的逐步到来，物业服务行业将迎来快速增长，重点关注领先的物业服务提供商(AVIC盛大、中海地产、碧桂园服务)。

来源：广州新闻直播