瑞安房地产18.6亿竞得上海普陀鸿寿坊城市更新项目

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瑞安房地产有限公司于11月1日宣布，本公司全资子公司洪兴发展有限公司(买方)以人民币18.6亿元(约合20.67亿港元)的价格，成功获得上海市普陀区长寿社区d5-1地块(红首坊)的开发权。

据此，买受人成立了项目公司上海久泽房地产有限公司，该公司将在成交确认之日起三个月内签订土地使用权出让合同。

据视点地产新媒体检查，该地块位于上海市普陀区长寿社区区红首坊d5-1，东至西康路，南至新会路，西至恒达项目，北至长寿路。该项目为商业和办公用地，总占地面积15000平方米，总建筑面积63000平方米，其中办公用地49600平方米，零售部分13400平方米，地下约20000平方米。

瑞安房地产计划在红首坊建设一座甲级写字楼和一座世界级零售商业区。该项目将于2020年下半年开始建设，计划于2023年第一季度完成，预计将于同年下半年投入使用。

据了解，该地块位于上海市内环，是通往上海市普陀区最繁华商业带的门户。此外，该地块直接连接地铁7号线和13号线，毗邻南京西路地区的核心商务区。

瑞安房地产表示，城市更新将成为一线城市核心区发展的一大商机。通过成功开发这一具有代表性的城市更新项目，公司可以巩固其品牌和市场在行业中的领先地位。

瑞安房地产执行董事罗宝玉女士表示:我们很高兴能成功拿下红首房地块。城市更新是上海等一线城市进一步发展的主要机遇之一。面对有限的土地资源，尤其是城市中心区土地资源的稀缺性，城市更新已成为充分利用土地资源和城市可持续发展的良好策略。与此同时，政府和公众越来越意识到在保护历史和文化特征与发展城市功能之间取得平衡。红首坊项目位于市中心，具有丰富的历史文脉，这为该模式下的城市发展提供了良好的契机。瑞安房地产将凭借其20多年丰富的城市更新经验，发挥自身优势，运用创新的设计理念和技术，结合区域历史文化特色，打造一个令人耳目一新的文化社会目的地和国际商业社区。从新天地到红首房，瑞安房地产将继续关注城市更新的机遇，积极配合政府的城市发展规划，以振兴旧城区。

红首房项目中标后，瑞安房地产拥有或管理的空办公及零售用房面积增加到171万平方米，资产总值(按项目土地成本计算)为750亿元。

来源：广州新闻直播