南京101.6亿出让4宗涉宅用地，融创、金科、金地各得一宗

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12月4日，江苏省南京市出售了3处宅基地和1处商住用地，其中宣武区1处，雨花台区1处，江宁区2处，总土地出让面积20.17万平方米，总建筑面积49.76万平方米，总成交价约101.6亿元。

其中，融创南昌市政大厦以31.5亿元的价格，以每平方米28163元的底价和16.24%的溢价，获得了宣武区洪山街黑墨营101号31-01地块；金地以23.2亿元赢得玉华台区西山桥街岱山东路以东的c8地块，底价为16628元/平方米，地价为5.94%；金科以14464元/平方米的底价和0.47%的溢价获得了江宁高科技园区钱芳大道以南、孟玥路以西的地块。

江宁区南京南站西区10-11号地块作为商住用地，由万科建发集团以26118元/平方米的底价和12.95%的溢价中标。

据视点地产新媒体报道，宣武区洪山街黑墨营101号31-01地块，编号为2019g86，规划范围为东接于哲路，南接司文路，西接北苑东路，北接袁玉娥南路。转让面积43019.08平方米，容积率2.6，建筑面积111849608平方米，起价27.1亿元

玉华台区西山桥街岱山东路以东C8地块，编号2019g87，规划范围为东面为玉山路，南面为规划武山路，西面为岱山东路，北面为规划燕山路。转让面积49828.93平方米，容积率2.8，建筑面积139521.004平方米，起拍价21.9亿元，起拍价15697元/平方米。

江宁区高科技园区钱芳大道南、孟玥路西地块，编号2019g89，东至孟玥路，南至石门路，西至规划路，北至钱芳大道。转让面积71112.23平方米，建筑面积2.1平方米，建筑面积149335.683平方米，起拍价21.5亿元，起拍价14397元/套。

根据出让公告，该地块的居住建筑高度不应低于35米，沿玉萌路一侧的建筑高度可适当降低，但不得低于24米；该地块必须配备一个建筑面积不低于7467平方米的人才室，由投标人完成后免费移交给江宁区政府。

江宁区南京南站西区10-11号地块，编号2019g88，东起吕都大道，南至站前路，西至华农路，北至金阳西街，换乘面积37，697.02平方米，建筑面积2.57平方米，建筑面积96，869.01平方米，起价22.4亿元，起价21，650元/平方米。

根据出让公告，该地块为商住用地，甲区商业办公建筑面积需占该地块以上总建筑面积的15%-20%。B区社区内最大商业配套用房不得超过地面总建筑面积的10%。c区地面为城市道路，0/房underground/きだよ，换乘范围为路面标高以下-4至-10米/房，根据批准的规划设计方案，作为停车设施。

来源：广州新闻直播