苏州94亿成交7宗涉宅 星河溢价11.17%获吴中宅地

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9月27日，苏州主城区共有7块住宅用地，主要分布在相城区和吴中区，包括2块商住用地和5块住宅用地，总销售面积363，300平方米，总建筑面积749，900平方米，起拍价93.3亿元。

据视点房地产新媒体报道，七块地全部成功售出，总成交额为94.3亿元，只有一块地出现溢价。被征地企业包括星河、美的、鲁智地产、吴中地产、相城城建、相城焦健等7家企业。

即经过7轮投标，常州星河协通房地产开发有限公司(星河)以9.95亿元的价格中标苏地2019-WG-37号，底价15380元/平方米，溢价11.17%。

该地块位于吴中区木渎镇东门镇南侧珠江路西侧，出让面积32，300平方米，建筑面积64，700平方米，容积率2。该地块起拍价为8.95亿元，初始底价为13834元/平方米。

同时，9.95亿元地块的成交价格超过了9.91亿元地块设定的预售许可证调整价格，突破了现房销售的临界点，后期地块的建筑产品必须在现房销售。

苏州沪宇房地产有限公司(鲁智房地产吴中房地产)以底价9，000元/平方米、底价8.97亿元的价格获得吴中区另一块涉及房屋出售的土地。情节编号。苏地2019-wg-36，位于吴中区陆贽镇涪城中路东侧，土地出让面积66400平方米，建筑面积99600平方米，容积率1.5。这是一片住宅区。

此外，苏州相城区还成功售出了四套住宅。其中，徐州美的新城房地产开发有限公司(美的)中标，底价4.4亿元，底价9230元/平方米。地块编号为Sudi 2019-wg-41，位于相城区黄岱镇住友电装路以东、春申路以北。占地面积26500平方米，建筑面积47700平方米，容积率1.8。

苏州相城经济技术开发区草湖房地产有限公司以底价26.07亿元，每平方米13000元赢得相城区纯宅基地。地块编号为苏地2019-wg-38，位于227省道以西、襄城区城阳街康园路以北，面积8.02万平方米，建筑面积20.06万平方米，容积率2.5。

苏州高铁新城经济发展有限公司以19.83亿元的底价和15500元/平方米的底价中标。地块编号为苏地2019-wg-39，位于李泰路以北、相城区高速铁路新城秋锁街以西，出让面积58200平方米，建筑面积127900平方米，容积率2.5。

苏州和恒房地产有限公司(襄城城建)以底价7.43亿元、底价7500元/平方米中标。情节编号。is 2019-wg-40，位于襄城区黄岱区王昌路以西、聚民路以北，中转面积49，500平方米，建筑面积99，100平方米，容积率2。

同日上午，苏州思成房地产有限公司(焦健相城)以16000元/平方米的底价、50100平方米的销售面积、110300平方米的建筑面积、2.2的容积率，在相城区苏地获得2019-WG-42号宅基地。

来源：广州新闻直播