长城证券：新房交投重点二线表现突出，板块继续跑赢大盘

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乐居财经讯李莉12月4日，长城证券发布2019年第48期《房地产周刊》(11.23-11.29)。

房地产板块上涨0.49%，继续跑赢大盘，在28个行业中排名第六:本周大盘下跌0.55%，而电子、汽车和建材板块上涨0.49%，在28个行业中排名第六，连续两周跑赢大盘。本周末，该行业的pe估值略微上升至8.46倍，pb估值为1.34倍。该行业估值继续低于2014年初的水平，并保持在历史底部。本周涨幅居前五位的是新华联、钟芳、阳光城、京能地产和滨江集团。其中，钟芳出售投资性房地产预计盈利5100万元，京能地产计划发行不超过8亿元的债务融资。计划；前五名分别是甘井园、商辂发展、中华企业、AVIC盛大和外高桥，其中甘井园拟引入陕西水务集团。本周主要公司表现不一，阳光城市、新城和万科领衔，周增长率分别为5.65%、3.49%和2.55%。

本周，28个重点城市和二线城市的新房成交量表现突出:交易方面，28个重点城市的新房成交量本周出现反弹，累计同比增长7.5%，近期基本保持稳定。本周第二行的同比表现非常出色。累计来看，今年以来一、二、三线新房成交量为12.6%/9.6%/4.2%。在供应方面，今年以来，10个主要城市的新增供应增加了5.1%，本周的增幅略有回升。本周末的狭义去化学周期为10.45个月，最近几周基本保持稳定。一、二、三线今年迄今累计新增供应同比下降3.4%/17.4%/0.8%。最近，新供应的关键二线逐年增加。截至本周末，第一、第二和第三条生产线的去化学周期为8.65/6.45/12.25个月。

维持推荐评级:主要城市的基本面最近表现稳定，我们维持上周的观点，给该行业一个“推荐”评级。1)当前行业估值低于2014年初的水平，处于历史底部，我们认为这基本上反映了行业政策趋紧和基本面下行的预期。2)随着整体宏观政策和货币政策的完善，空.房地产政策进一步收紧然而，在特定城市政策的框架下，空的边际改善有所增加。3)考虑到完成速度加快，领先表现有望加速发布，建议板块配置可以适当的积极。我们坚持万科、保利、赵奢等低估值领军企业以及重点城市二线领军企业的建议。

风险警告:行业和信贷控制政策超出预期，宏观经济表现低于预期，房产税出台超出预期

来源：广州新闻直播