解局 | 康达尔“养猪”与刘永好的预言

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今年，与猪肉相关的话题不再是红烧猪肉、甜猪肉和川味猪肉。不管食物有多美味，都无法掩盖猪肉价格的急剧上涨。甚至有邻居取笑。猪肉是猪年最好的金融产品。

事实上，仅在一只猪的帮助下，猪肉价格就将cpi推高至4.5%，而当时经济学家仍在预测cpi将突破3。11月，猪肉价格再次上涨110.2%，对cpi的影响约为2.64个百分点。

频繁出现，即使手指不接触太阳，猪肉是昂贵的已经成为常识。湛江商人、深圳京基董事长陈华(音译)也对猪肉情有独钟，更不用说赢得了号称中国第一大农牧业的坎达尔(Candal)。

近日，深圳康达(集团)有限公司宣布，拟将公司名称变更为深圳京基智农时代有限公司，证券简称变更为京基智农。

改变的原因很简单。首先，公司的发展战略以农业为重点，其次，公司的控股股东发生了变化。

Candal表示，第一点的具体原因是结合市场条件、资源优势和公司实际情况，明确了以深化农业主业发展为核心的发展战略，加大农业投入，加强技术研发，逐步在广东及周边地区建立标准化规模的畜禽养殖加工基地，重点服务粤港澳大湾区，用先进技术打造整个农业产业链。

另一方面，新控股的东京基金会集团对养猪行业持乐观态度，很少公开露面的陈华也亲自到广西贺州视察养猪项目。

这是一个已经部署好的计划。其中最重要的一点是，作为上市公司的坎达尔，在京基成为控股股东后，必须解决横向竞争的问题。

外界早就猜测，京基之所以大举进入加拿大，是因为后者拥有客观廉价的土地储备，是一家靠养鸡发家的上市公司。自1998年开始涉足深圳房地产开发，先后在福田和布吉开发了康信花园和康达花园。

2011年11月，Candal与深圳市土地委员会和国有资产监督管理委员会签署了相关协议，根据协议，深圳将征用该公司在平山的两块土地。作为回报，坎达尔获得了约8亿元的补偿，同时，他还获得了宝安区西乡和沙井两个商住区的开发权，总面积为23.7万平方米。

根据加拿大农业银行(Candal)2018年年报，房地产项目只是可持续的战略支持业务，而现代农业是核心业务。然而，不可否认的是，在2018年，与住房相关的业务收入占公司的50%以上。在2019年的半年度报告中，收入同比增长了近60%，原因是上海上元二期的一栋建筑完成了销售。

据视点房地产新媒体报道，京基曾表示，在中标后，将需要5年时间来解决与坎达尔的横向竞争问题。

在回应深圳证券交易所关于要约收购的询问时，京基集团还承诺，为避免横向竞争，如果京基或其实际控制人陈华控制的其他企业获得了与坎达尔直接竞争的商机，且相关第三方同意以合理的条件向坎达尔提供商机，而坎达尔也有意参与，并具备这些商机的实力和运营能力，则京基、坎达尔和第三方应进行友好协商，促使坎达尔落实这些商机。

解决同行业竞争的方法有很多，但与长期掌控局面的京基相比，显然对于这家在农业领域发了大财的上市公司来说，最容易的事情就是将重心重新放在农业主业上。

在此次更名的公告中，Candal承诺现有的房地产业务只能以自主开发或与第三方专业机构合作的形式进行开发和运营，不会增加其他房地产项目。

换句话说，五年后，随着现有存量土地的开发，加拿大可能没有房地产项目，未来的业务结构将进行重组。

对坎达尔来说，除了房地产，最重要的商业收入来源是饲料生产。然而，在2016年至2018年的三年间，该业务的收入约为10亿元，上下波动，难以改善。

要剥离的房地产业务和难以改善的饲料生产可能是陈华瞄准猪肉的原因。

据不完全统计，自8月份以来，Candal已宣布将在广东和海南投资至少6个养猪项目，预计总投资规模为159亿元。如果这些项目全部实施，将实现年产540万头猪的生产能力。

值得一提的是，在Candal更名公告发布的当天，农业部和国务院扶贫办在北京举行了集中签约活动，15家生猪养殖龙头企业与多国政府签署了生猪产业发展合作协议，集中签约项目19个，计划总投资近500亿元。建成投产后，每年可增加2200万头猪的生产能力。

中国大型养猪企业新希望集团(New Hope Group)最近公布了新的养猪产能计划，该计划将再投资90亿元建设9个大型养猪场，并以一种新的良好养猪模式再养猪680万头。

虽然与专业农民相比，坎达尔养猪的单位生产能力不高，但也有足够的基础。

当投资者问及上述问题时，坎达尔在路上回答说，价格受多种因素影响，存在不确定性。目前，市场分析普遍认为，未来几年生猪产能缺口仍将相对较大，这将在一定程度上影响价格。

当世界熙熙攘攘时，是为了利润；当世界熙熙攘攘时，是为了利润。房地产的疯狂价格使人们涌入房地产，猪肉的疯狂价格也是如此。

回想起2001年的博鳌房地产论坛，当时海南的房地产业正在蓬勃发展，当刘永好被问及是否打算在海南投资房地产时，他淡淡地回答:不，我要在海南建更多的猪圈。

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来源：广州新闻直播