见地丨阳光城王哲：品质树标杆

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编者按:他们是一个城市繁荣发展的参与者和见证人。他们是中国房地产业的探索者和实践者；他们是栖息地梦想的创造者和更美好生活的创造者。在新中国成立70周年之际，无数追梦者在追逐梦想的道路上艰难奔跑。湖南乐居与金鹰955电台“70周年献礼”，推出一系列关于湖湘地产人物的纪实报道，走近、倾听、记录，一起回顾一个城市、一个行业的繁荣与历程，一起见证实现美好生活的奋斗之路。本次对话嘉宾——阳光城市湖南区域公司副总裁汪哲。

与“中国房地产开发企业15强”和“世界500强阳光控股投资”等品牌相比，长沙人对阳光城市的印象更多来自于高速铁路新城板块网潘虹阳光城山东湾。这个项目取得了巨大的成就，广为人知。在一次采访中，汪哲承认他只是阳光城市的“新人”，还有很长的路要走。2018年，汪哲申请成为阳光城市湖南区域公司副总裁。当时，阳光城市刚刚进入湖南第二年。

1996年，福建阳光房地产开发有限公司成立，集团业务地图正式开通；2002年成功上市；2012年，集团总部迁至上海，全面启动国家发展；2015年，他开始涉足商业地产，并获得了当年中国地产20强；2018年，集团实现了1000亿元的目标，许多地区公司销售额超过100亿元，也达到了新的发展水平；2019年，阳光城市集团成功跻身中国房地产开发企业15强。

阳光城市与湖南的合作源于2016年的精准布局。今年，国家二胎政策正式实施，营区改革试点全面启动...全国房地产市场变化很快。也是在今年，阳光城市获得了数十亿美元，规划了4个城市，一举赢得了13个大地块，完成了包括长沙在内的企业的质的飞跃。阳光城市大举投资并购，打造“长沙第一市场”——阳光城市山东湾，开启了湖南市场深度培育之路。

进入湖南三年后，阳光城市凭借在阳光城市山东湾的一个项目获得了软奖。它还获得了2019年上半年全国单项工程销售额前20名(数据来源:韩毅智库)，并以“交易总额约37亿元，交易总面积约42.2万平方米，交易总次数3508套。”

显然，阳光城已经在湖南市场建立了声誉。汪哲和他的团队未来有什么计划？房地产市场发生了很大变化。他的意见是什么？让我们来看看阳光城市湖南区域公司副总裁汪哲接受乐居金融专访的情景。

谈论战略:扩大规模，质量树基准

乐居金融:阳光城市如何实现规模发展？

汪哲:一开始，阳光城的缺点是规模小、利润率低。集团始终坚持“规模升级、质量标杆”的战略目标，逐步转型升级。销售规模达到1000亿元后，企业别出心裁地进行了一场深刻的质量革命，为每一位业主提供了一个高品质的住宅。

为了树立质量标杆，阳光城市与清华大学联合开展了五大类课题的研究，包括家居空空气质量优化、住宅空照明设计等研究方向，旨在通过研发将绿色健康、智能生活、家居文化社区等先进理念融入到所有产品中

谈创新:启动“绿色智能家居”战略

乐居金融:阳光城市在塑造其品质方面有哪些创新？

汪哲:2018年，阳光城市创造性地推出了“绿色智能家居”战略。在阳光城建设的项目中，橱柜、涂料、地板等。必须按照绿色环保标准购买。虽然与一般建筑材料相比，绿色环保材料自然会增加建筑成本，增加短期额外支出，但阳光城坚持质量比规模更重要。

当时，为了建立健康住宅的绿色材料体系，阳光城将所有材料送到清华大学可持续住宅研究中心进行测试。为了进入这个系统，该集团发生了几次争吵，重点是成本控制和如何在交货后尽快达到标准。最后，各部门都面临着困难，经过10轮方案，最终确定环保应该是所有材料的第一要素。

论制度:高效、透明和价值

乐居金融:阳光城市的企业系统是如何构建的？

汪哲:阳光城市坚持建立透明有效的企业制度、结构和体系，重视人才引进和培训，帮助员工实现自身价值，随时询问在阳光城市工作的员工，答案是收益巨大，进步明显。这是员工的责任。；在项目建设中，如阳光城市的山东湾，都坚持绿色理念，最大限度地减少环境污染，并在后期修复环境；在城市建设中，积极参与市政工程和参与公益项目；坚持高品质，拥有物业品牌，为业主提供一流的优质服务，以人为本，为消费者创造多元化、高品质的生活环境。

谈论责任:继续走

乐居金融:阳光城市在承担社会责任方面做了些什么？

汪哲:多年来，阳光城市资助了福建、西藏和四川成千上万的贫困学生，帮助他们成为国家人才。2018年9月20日，阳光城市福州区域公司来到北峰区环溪中学。给他们带来2600多本课外书籍，为学生们营造一个温暖、童趣的“阳光书香小屋”。在中华人民共和国成立70周年之际，为了帮助贫困地区的教育梦想扬帆起航，阳光城市集团广州区域公司准备了100个绿色智能家居礼包，通过满天兴青少年公益发展中心分发给广东、贵州四县的七所小学。

在湖南市场，阳光城市组织了浏阳河马拉松比赛，为公益救助项目募捐；走进福利院，照顾孤儿和残疾儿童……这样的公益行动赢得了湖南人民的认可。

谈论未来:迈向受人尊敬的模范企业

乐居金融:阳光城市的未来规划是什么？

汪哲:虽然阳光城市在湖南房地产市场只出现了3年，但它被贴上了“质量”和“责任”的标签，这是对企业的一种监督。未来，阳光城市将继续脚踏实地地做项目，以规模为目标，以基准为基准，以样板为榜样，朝着“理想、信念、信誉、传承、可持续发展的受人尊敬的样板企业”的发展愿景不断前进。

在湖南市场，阳光城市将继续以长沙为主战场布局房地产项目，而地级市将沿高铁城市布局教育地产产业。湖南房地产市场的稳定良性发展更符合阳光城市的稳步扩张。

来源：广州新闻直播