李军辉：构建健康建筑体系

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编者按:他们是房地产开发商的骨干，是城市崛起的骨干，是美好生活的建设者。乐居财经与全国100个城市联合推出了“洞察”人物系列的“对话经理”，并听取了地区和城市领导人关于建设更美好生活的故事。

本次对话嘉宾是利高集团济南(市)公司总经理李军辉先生。

李军辉:东方生活最适合中国人

“如何继承现代城市的东方生活方式？让我们不仅仅建造建筑物？”

这是李俊辉最近的想法。

“建筑应该是生命的容器。它不是冰冷的钢筋混凝土，而是生活方式的集合。它也为每个“用户”创造了美好的回忆。它应该是健康的，继承我们东方的建筑哲学和生活哲学。”

在谈话中，我们注意到李俊辉使用了“用户”这个词，而不是传统房地产经理使用的“客户”。

一般来说，“顾客”指的是消费者，“用户”指的是用户的思维维度，它往往能够更好地理解用户。

2019年10月31日晚，李高集团新东方健康大厦1.0产品发布会在深圳正式发布，主题为“别出心裁、美丽”。

在新闻发布会上，利高集团首次充分阐释了其对新东方生活方式的独特理解，从而延伸出高品质、健康建筑的产品理念。

这代表了企业对建筑产品更深的理解。

然而，随着城市的扩张，城市生活节奏的加快逐渐冲淡了我们曾经坚持的东方记忆，传统也逐渐弱化。

中国人应该有什么样的理想生活？

“在街道和小巷里，在法院前面和房子后面，传统的邻里关系形成了微妙的和谐。在温暖的画面中，这是中国人的爱和温暖，在这样的人间烟火中，生活平静地向前推进。记忆中简单的快乐是生活不可或缺的组成部分，伴随着学习和成长。这种美丽和谐的东方生活方式起源于中国。经过几千年的积累和演变，它承载着中国人民对祖国的向往和困窘。”李俊辉向我们抱怨要改变。

也许，这就是答案。

新东方生活美学+健康建筑构成了李高的新东方生活方式。

这样一幅桃花人生画卷也是李俊辉想带给济南人的一份礼物。

利高集团成立近30年来，一直坚持3+n+1的城市布局战略，先后规划了深圳、大湾区、上海、济南、合肥、南昌、天津、烟台等20多个城市。

谈到济南，李俊辉随口说了一句诗:“大海就在这里，济南有很多名人。”

“我们在2009年来到济南，现在已经十年了，所以我们可以说是第一批拥抱济南的品牌房地产企业之一。济南人热情好客，大胆朴素。我在济南也遇到了很多好朋友。到目前为止，我还是一个半岁的济南人。作为一个坚强的人，我们一直对济南这个有着深厚历史底蕴的美丽城市非常乐观，一直坚持深化济南。”

在过去的十年里，利高一直以行动实践着对泉城的承诺。

“我们始终兢兢业业地发展，以润物细无声的态度对待我们的产品，努力成为值得政府和老百姓信赖的企业。”

2009年，随着济南利高集团的首个项目——利高假日丽景，利高在齐鲁落户的序幕正式拉开。

之后，利高先后推出了几个济南人熟悉的项目，如利高史圣命门、利高国际、于君家族、利高蓝湖县、利高于君华富、利高涌泉楼、利高未来城等。

利高坚持深入培育泉城，以高品质的产品提高济南的生活水平，也承担着济南城市发展的伟大使命。积极响应政策号召，帮助济南改造新旧动能，安排齐河和济阳河，赢得了良好的声誉和社会各界的广泛赞誉。

2019年10月30日，在济南土地拍卖中，李高获得了主城区二环路锅炉厂和面粉厂两块优质地块，为济南城市发展做出了进一步贡献。

这是高力积极的社会责任。面粉厂项目是一个建造房屋的项目，完工后将移交给政府处置。该锅炉房项目将在未来改变原地区旧工业城市的面貌，是李高对济南城市更新贡献的又一杰作。

“这是我们在二环路上获得的一片罕见的优质土地。利高集团将在3年内建设100%的新项目，100%满足健康建筑的国际要求。济南利高的第一个新东方卫生部产品将登陆锅炉厂，我们的一系列科研成果将在这片宝贵的土地上变成现实。”说起新东方建筑给济南人居体验带来的革命，李俊辉充满信心。

以下是乐居金融与利高集团济南(市)公司总经理李俊辉先生的对话精选:

乐居金融:李高为什么做新东方建筑？

李军辉:我们已经做了非常详细的研究。根据世界卫生组织发布的数据，中国人的平均预期寿命为76.4岁，世界排名为53；新加坡的平均预期寿命为82.9岁，居世界第六位，新加坡人的预期寿命比中国高6.5岁。

人们80%以上的生活都是在建筑中度过的，这深深地影响着人们的健康和幸福。随着城市化率的提高和科学技术的进步，人们将在建筑上花费越来越多的时间——在建筑上生活、工作、学习和休息。建筑与健康的关系越来越密切——空气质量、声、光、热、湿度、健身场所、建筑的人文关怀和服务，以及许多影响人们健康的因素。

因此，基于我们的研究，我们觉得我们需要给建筑行业带来一个全新的产品概念。李高和深圳大学成立了健康建筑研究中心，从三个维度提炼出36项主要健康技术措施，分析了100个健康生活场景，登陆500个健康细节。从建筑、标准、措施、细节等方面。，我们将全面建设健康的建筑。

乐居金融:在济南深耕13年后，李高在泉城济南的城市发展中扮演了什么角色？

李俊辉:作为一名城市建设者，李高一直致力于改造城市的未来。多年来，利高在香港、深圳、山东、福建、河北、江西、安徽、江苏和天津都留下了坚实的足迹。齐鲁大地对高力的发展意义深远。

自济阳、齐河项目入驻以来，凭借自身优势，已成为泉城优质人居的标杆。泉城的热销项目令人惊叹，李高蓝湖县、李高于君华富、李高涌泉楼、李高未来城等几个一级项目不断深化泉城，帮助济南改造新旧动能，赢得业界的良好声誉和赞誉，可以说是济南先导区发展的巨大推动力。今年10月，我们在济南主城区二环路上获得了两块优质的锅炉房和面粉厂用地，这将进一步帮助济南的城市发展。

为了响应健康中国战略，重新审视“人与环境”的关系，关注建筑中的人，利高集团专门成立了译林健康集团和金典建筑科技公司，并与深圳大学合作成立了深圳大学-利高健康建筑联合研究中心，研究影响建筑与健康的复杂关系。参照美国的做法，根据中国的《健康建筑评价标准》，更加强调健康的环境、健康的设施和健康的社区，并建立了

乐居金融:利高集团凭借其深厚的房地产开发经验和对市场的准确判断，在济南经过十年的深度培育，形成了“永”系列顶级住宅、“骏”系列高端城市住宅、“悦”系列城市住宅和“华”系列郊区住宅四大产品线。你对这些主要产品中的哪一个最满意？为什么？

李军辉:这四条产品线都代表了我们对客户和土地的深刻理解。不同地区和不同年龄的用户会有不同而复杂的产品需求。我们需要做的是研究土地，深入了解土地，研究我们的客户，挖掘用户的痛点和需求，从而获得四种产品:永、君、悦、华，并根据不同的土地属性和人群属性登陆相应的产品。这四条产品线已经登陆济南，并得到了各自地区客户的认可。顾客认可好的产品。

乐居金融:利高集团提出健康建筑概念的初衷是什么？济南项目有什么具体表现吗？

李军辉:高科技和城市化正在改变我们的生活方式。将近80%的人的生活是在建筑物里度过的。环境发生了变化，建筑环境对人的影响不仅仅局限于简单的物理环境，而是延伸到更广泛的层面，包括水质、空空气质量、舒适度、健身、人文关怀和服务等。李高致力于更美好生活家庭的健康理念，注重家庭关系、邻里关系、组织关系、人文关系和自然关系，注重研究适合东方人的建筑和具有东方建筑特色的健康建筑。建立了健康建筑联合研究中心以及水质和空气体质量联合测试实验室，重点是研究和开发核心技术。自主研发了10多项专利技术，包括社区水质在线监测平台、垃圾房除臭设计、无频闪照明的照明灯和室内空气体在线监测技术。这些都体现在我们的四大产品线中，即“永”系列顶级住宅、“骏”系列高端城市住宅、“悦”系列城市住宅和“华”系列郊区住宅。

乐居金融:李高在济南取得辉煌成就的原因是什么，最大的核心点是什么？

李军辉:从我们对济南城市发展的深刻认识来看，济南在不断发展壮大，省会城市的领军人物应该高高在上，这是一个不可逆转的方向，也是时代的主旋律。在这种大趋势下，我们需要清楚我们能做什么，我们应该做什么，我们应该去哪里。事实上，发展是理所当然的。我们在济南深入耕耘，帮助济南做好城市更新，积极承担起建设安置房的社会责任，提升城市形象和人民生活水平。有了政府加强省会建设的号角，我们将去先导区帮助城市发展，所以我们会取得今天的一点点成绩，主要是因为我们实现了企业利益和社会责任的统一。

乐居金融:利高集团的雇佣标准是什么？选择人才进行人才培养的好方法是什么？

李军辉:随着规模的升级、业务的不断拓展和市场的不断变化，利高对人才的要求更加复杂和多样化。随着规模的提高和业务的不断拓展，我们所需要的人才不仅要有战略思维，还要能够看到方向和展望布局；此外，我们必须继续深化，打开外部视角，了解行业的变化，并了解如何竞争；而且还具有足够的内部驱动力和抗压能力。我的想法是，成年人是自给自足的，成年人是自给自足的，给合适的人才一个合适的舞台来充分发挥他们的才能，从而促进组织的进步和发展。

来源：广州新闻直播