首入悉尼 领展36.49亿港元收购黑石旗下商办物业

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12月19日，凌展房地产投资信托公司宣布，计划从百仕通管理的部分基金中，以6.83亿澳元(相当于36.49亿港元)购买位于澳大利亚悉尼中央商务区的一栋10层商业办公楼。

据视点房地产新媒体报道，目标物业为市场街100号，一栋位于市场街100号的10层商业办公楼，位于澳大利亚悉尼中央商务区综合开发项目中。该房屋租赁期限自2019年6月27日起至2318年6月26日止，期限为299年。

根据公告，上述商业写字楼的总净租赁面积约为28，400平方米。目前，所有三个租户都是租来的，即在标准普尔/asx100指数(s p/asx100)上市的房地产投资者、联邦政府机构和一只黑色主权财富基金。2019年12月16日，上述商业办公楼加权平均租赁到期日(以租金收入计算)为8.45年，租赁期限为2027年至2030年，目前月净收入约为2670万澳元。

根据主要估价师出具的估价报告，2019年12月16日，上述商业办公楼的估价为6.83亿澳元，相当于约定的房产价值。交易完成后，凌展将成为上述办公楼的唯一所有者(通过其专用投资工具)。

展会负责人表示，此次收购将有助于展示投资组合的地域多元化，这是展会负责人在香港和中国以外的首次收购。此次收购符合凌展目前的投资战略，即投资于能够增加收入和创造收入并具有长期增长潜力的房地产。

交易完成后，上述商业办公楼将进行长期投资，展会的业务范围将扩大到澳大利亚市场，并推广物业组合。通过收购高质量资产来改善资产组合并使其更加多样化，基金经理的目标是实现基金单位持有人的长期可持续回报。

来源：广州新闻直播