快讯：2019年中国创意IP文旅TOP30榜单正式发布

本篇文章2092字，读完约5分钟

文/乐居金融研究所研究员

目前，旅游业的发展已经从高速发展转向高质量发展，从交通经济向知识产权经济的过渡已经成为共识。文化和旅游的融合不是简单的组合和叠加，而是首先需要一个好的ip内容。以文化旅游房地产项目为例，沉浸体验场景不仅需要知识产权，知识产权的完成程度也非常重要。创造性、操作性和迭代更新的完成程度将影响项目中知识产权授权的整体有效性。

列表描述

本清单由乐居财经研究所独家发布，评估研究对象为中国文化旅游房地产项目。通过发布中国“创意知识产权文化旅游”名单，我们可以科学地评估和衡量文化旅游地产领域开发商或运营商的成长性和竞争力，帮助希望进入该领域或开发该领域的企业找到重点拓展方向、差异化定位和战略。

中国创意知识产权文化旅游名录采用行业数据和项目公共数据，结合项目“业务创新”、“知识产权建设”、“发展能力”和“权重”四个维度，构建“创意知识产权文化旅游”评价体系。

12月12日，乐居财经学院独家发布了2019年中国创意知识产权旅游30强榜单，其中包括安纳亚和鳌山？国际冰雪体育旅游城，奥源英德新华镇，北戴河荣盛康律？又名城镇，乡村花园？江山府、广州荣创、、红树林湾和蓝色城市？关允镇、深圳甘坑客家镇、石茂湖山印、万科良渚文化村、新华联铜官窑古镇、敏捷之乡等30个项目入选。

上榜的30个文化旅游项目都有着浓厚的知识产权深度经营理念，其知识产权逐渐显示出明确的定位和目标，并具有一定的品牌影响力。

1.文化融合了知识产权创意，成为行业领导者

例如，中国著名的文化旅游样本《安纳亚》,一方面反映在文学艺术知识产权中空形象的塑造上，另一方面反映在社区内容的进一步知识产权化上。围绕文学艺术知识产权，安纳亚用所有资源建造了社会空生活设施；“奥伦达部落”诞生于北京奥伦达，以其社区运作而闻名。到目前为止，奥伦达共有100多个社区聚落，如实现兴趣爱好、社区共创文化等度假计划，早在奥伦达就已成功实施；万科良渚文化村是中国著名的当代田园小镇；泰和厦门湾秉承“中国建筑文化”的品牌理念，是中国新庭院别墅的先锋和领导者...随着这些知识产权的产生，它在同类文化旅游项目中具有鲜明的宣传点和记忆点，能够引起消费者的兴趣，使消费者不仅向往它，还能在实地游览后享受它，并因其良好的声誉和期望而成为行业中的佼佼者。

2.超级ip的成功创建，口碑和荣誉双赢

Super ip的成功创建必然会带来良好的市场声誉和社会荣誉。2019中国创意知识产权旅游30强，鳌山？国际冰雪体育旅游城入选“2018年国家体育产业优先项目”，后成为国家aaa级旅游景区和武汉2022年北京冬奥会训练基地；海南省政府将恒达海华岛确定为“十二五”期间海南省西部第一大旅游项目；新华联铜官窑古镇被列为国家旅游优化项目、一带一路示范建设项目、湖南长沙重点项目...高质量的知识产权带来良好的声誉，从而吸引更多消费者的关注和访问，从而形成文化旅游项目创造的良性循环。

3.著名的知识产权文化旅游项目已投资100多亿元，资源整合链长

除了知识产权，前30个项目都有一定的投资和规模，盈利模式也从单一向多元化转变。长期以来，文化旅游项目大多与房地产结合，投资巨大，建设周期长，对内容操作和整合的要求极高。在创意ip旅游30强中，澳源新华镇投资150亿元，项目占地8000亩。它已成为粤北最大的投资和创新型休闲度假胜地，也是中国唯一一个集温泉、牧场、红茶、酒店、赛车和公园于一体的文化体育产业城镇。也是澳远“产业+文化旅游”的集合式文化旅游模式产品；成都荣创吕雯占地5000亩，总投资550亿元。曾是万达集团在四川最大的投资项目，四川和成都的重点文化旅游项目；新华联铜官窑古镇耗资100多亿元，总建筑面积110万平方米。该项目包括8个博物馆、5个表演艺术中心、3个星级酒店、20个寄宿家庭和旅馆、18个文化景点和4个亲子娱乐项目。

4.在知识产权二次开发的帮助下，文化旅游项目已整体升级为一种趋势

事实上，知识产权的成功引入和运营不断增强了其支持销售导向的特性。

2019年上半年，得益于C秀场、迷你营、游雪等假日服务的优势，亚特兰蒂斯假日地产共售出197套别墅和807套公寓，接近97%，为复星旅游带来17.7亿元的创纪录收入，占同期总收入的近20%。

世茂银湖山打造了一个面积约25万平方米的中式度假胜地和一座网红古城，汇聚了“商业、教育、生态、人文”的度假生活体验；敏捷的清水湾创造了一个新的面向世界的复合型海滨度假国家；恒达海海化岛被定位为中国最大的主题博物馆群。许多著名的文化旅游项目，如休闲、度假和娱乐岛，都配有以销售为导向的物业，这些都是由自主知识产权成功建造的。例如，敏捷清水湾多年来保持着年度区域销售桂冠。

借鉴紫禁城ip、敦煌ip、乌镇ip等案例的重要经验，这类文化旅游项目需要通过ip的二次综合开发整体升级。无论是本土文化还是引进国外知识产权，不仅需要完善的度假套餐，还需要在全社会的参与下实现知识产权再生产的操作思路。房地产主体也需要控制偶然性，丰富ip空体系，重塑文化旅游房地产作为生态培育平台的价值。

来源：广州新闻直播