广州停车位销售130万居民:只有30万辆车

本篇文章2525字，读完约6分钟

每个停车位130万元，我的车才30万元！几天前，广州海珠区的一处房产开始出售地下停车位。打折后，最高售价为每辆车90多万元，儿童和母亲停车位高达130万元。一些车主抱怨说，他们买得起车，但买不起停车位。据报道，在广州市中心的许多建筑中，汽车很多，停车位很少，停车位的价格也在稳步上升。近日，广东省发展和改革委员会发布了《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的意见》(征求意见稿)。文件提出，广东将对机动车停车费实行统一政策和属地管理，坚持住宅小区停车费的市场化定价，逐步缩小政府定价管理的范围。为此，记者对广州住宅小区的停车位进行了调查，并采访了一些专业人士，他们就如何解决停车问题发表了自己的看法。

一手停车位:一个房地产出售130万个停车位。

俗话说，买车比买车容易。许多广州车主都有这种经历。如今，随着经济条件和生活水平的提高，汽车已经成为几乎每个家庭的必需品。尽管汽车价格越来越受欢迎，但拥有汽车的成本一直很高。对于普通车主来说，在住宅区购买停车位或租用停车位是一项巨大的支出。

一家房地产中介数据研究中心根据阳光家园的利润率数据统计显示，今年10月份，广州一手停车位的平均价格为14652元/平方米，环比下降3.36%，同比上升12.43%。在各区中，越秀区10月份一手车位均价达到45067元/平方米，平均每车位64万元。一手停车位的价格很高，天河和海珠也是如此，它们都属于中心区。停车位的平均价格分别为31322元/平方米和28400元/平方米。停车位的平均价格是37.5万元和37.9万元。停车位的价格高于普通汽车。

海珠区的一栋建筑最近推出了一批停车位。这次售出的停车位超过100个。扣除每辆车2万元的折扣后，实际售价为每辆车77万~ 92万元。每个停车位的建筑面积为37~42平方米，售价超过2万元/平方米。然而，这栋楼里最贵的停车位是130万元(可以停两辆车)。该大厦负责人在接受记者采访时表示，90万元的停车位集中在负一层，靠近电梯，而80多万元的停车位集中在负二层。他还说，社区周围的二手车停车位价值50万元，这里的一手停车位不太贵。

第一手停车位相对便宜。停车位平均价格为9056元/平方米，停车位平均价格为12.6万元，仅为越秀区停车位价格的五分之一。荔湾、花都和南沙的主要停车位也相对便宜，平均价格超过每平方米1万元。

二手车座椅:不同地区的交易价格有很大差异。

与一手车位相比，二手车位的性价比并不逊色。一家房地产中介数据研究中心的统计显示，今年10月，广州二手车平均价格为每平方米15631元，环比上涨10.09%，同比上涨10.19%，比二手车平均价格高出近1000元。在所有区中，越秀区的二手车停车票均价最高，达到24652元/平方米，平均每车位26万元。

天河区和海珠区的二手车停车票平均价格也达到了2个字符，分别为24120元/平方米和23858元/平方米。平均而言，一个停车位的价格分别为31万元和38万元，与一手停车位一样贵。增城区的二手车停车位相对便宜，平均价格为6364元/平方米，停车位的平均价格仅为9万元。增城市中心一个车位的价格可以是3~4个车位。此外，南沙、花都、从化的二手车价格平均在1万元/平方米以下。在白云、番禺和黄埔，二手车的平均价格超过每平方米1万元。

停车位租金:室外停车位每月需要600元

不仅是售价较高，停车位租金昂贵，许多车主也深受其苦，天河、海珠部分社区由于人口相对较多，难以找到已成为常态。

来自天河一个小区的朱(音译)说，停车很困难，因为他买了一套二手房。起初，我在酒店租了一个露天停车位，为期一个月，但不受管理的停车位也需要600元一个月，当我晚上回来时，我经常发现没有地方停车，所以我不得不呆在楼下很远的地方，我经常不得不在社区里转几圈，以满足别人刚刚开出的停车位空。朱先生考虑到自己每天都要开车去上班，在和爱人商量后，想租一个更贵的地下停车位。虽然钱要高得多，但拥有停车担保并不总是让他每晚都担心。然而，如果你想租停车位，就不要租。朱先生说，由于停车位相对较少，他先与业主协商了1100元/月的价格，但在签订合同之前，业主提出要涨价。我觉得业主已经协商并暂时提高了价格。我非常生气，没有租它们。然而，近一个月来没有新的停车位出租。新停车位被释放后，朱先生立即与业主签订了一份每月1200元的合同。

一家房地产中介的高级分析师陆培庭说，现在中心区的平均租金是每月52元左右。然而，在一些住宅区，10平方米地下停车位的租金每月超过1000元是很常见的。一些停车位紧张的地区不仅卖得少，而且租得也少，价格谈判空也不大。

案例:车主违章停车

1.停止其他社区，再次步行回家

在广州老城区，由于原规划建设，一些旧住宅区没有预留足够的停车位，停车位数量严重不足。现在住宅区的停车位已经被占用了。一些新买的车主经常把他们的车停在离社区0多个停车位的社区里。有时候，为了方便起见，他们会毫不犹豫地冒险把车停在附近的街道上，即使他们偶尔会因为复制车牌而被罚款。

在海珠区赤岗路的一些街道上，晚上和早上可以看到一些汽车直接停在路边。住在赤岗小区的陈先生说小区的停车位已经满了。他不得不跑到附近的其他社区停车，并在5到6分钟内步行回家。陈先生直言不讳地说:我原以为有车会更方便，但社区里没有停车的地方，所以出行也很不方便。有时我太累了，不能很晚下班，所以我把车直接停在小区前面的街道上。第二天我很早就开车离开了，被复制的次数仍然相对较少。

2.它每个月只在周末开放600元。

一些旧住宅区停车位太少，业主也没有停车位。很难找到合适的地方停车。然而，在一些高档住宅区，停车位的月租金太贵，业主坦率地承认停车费用负担太重。滨江东、珠江新城等地，部分住宅区月停车租金超过2000元，大部分住宅区月停车租金超过1000元。

天河一个小区的业主罗说，他经常出差。他通常只在周六和周日带家人出去玩的时候开车。当他在这个地区停车时，他必须每月支付1000元的车钱。这真的太贵了。因此，我宁愿把车停得远一点，只在偶尔需要的时候才开车。一个月至少可以节省500~600元。这样，可以节省燃料成本。

来源：广州新闻直播