11.27晚参 | 中国地产上市公司公告速览

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[股票市场]

11月27日收盘时，上证综指下跌0.13%，深成指下跌0.3%，创业板指数下跌0.28%。北行资金净流入总额超过35亿元。

香港股市恒生指数振荡上涨0.15%，港铁公司上涨近4%，领先恒生指数成份股，而中国生物制药下跌超过4%；美国群体评论上涨3.37%，创历史新高，总市值超过6000亿港元；阿里巴巴继续上涨2.99%。

地产股方面，招商局蛇口和华夏幸福下跌超过2%，新华联和蓝光发展上涨超过4%，新城控股上涨超过2%。

[市场]

融创中国以152.69亿元人民币收购了环球世纪和时代环球51%的股份

11月27日，融创中国宣布融创西南集团将收购云南城头集团持有的环球世纪和时代环球51%的股权，交易价格约为152.69亿元人民币；交易完成后，世纪环球和时代环球将成为融创的间接子公司。

根据公告，融创中国通过此次交易以合理的土地价格获得了大量优质土地储备，这将有力支持集团未来的稳健发展。此外，环球世纪和时代环球在会议中心、展览中心和文化旅游方面积累了多年经验，并形成了良好的声誉和品牌。通过此次交易，将进一步提升融创各种物业形式的经营管理能力。

此外，股权交付后，融创将全面负责公司及其项目的运营和管理；同时，在交割后30天内，环球世纪和时代环球将向融创西南集团分配约71.43亿元的利润(其中融创西南集团按股权比例应分得约36.43亿元，超额利润约35亿元)。

新鸿基地产赢得西九龙“巨无霸”地块50年

根据香港地政总署十一月二十七日公布的消息，位于九龙莲香路与柯士甸道西交界处的九龙内地第11262号土地，以422.32亿元批予KIO有限公司及辛鸣(香港)有限公司，租期50年？。

据了解，这两家公司是新鸿基地产的子公司。截至上周五，本次竞标已赢得三次竞标，新迪赢得了该地的最高竞标。该地块位于九龙莲香路与柯士甸道西交界处，最高建筑面积为316.5万平方英尺。这是近年来最大的商业用地，未来将发展成为集商业和酒店于一体的综合性商业开发项目。预计将有写字楼、超五星级酒店、零售等商业设施。此前，该地块的市场价值从316.46亿元到791.2亿元不等。然而，在投标结束前，一些测量师一般会根据市场情况将估值下调约10%。

因此，新迪以第二个成交价中标，底价约为13300元，总价为422.32亿元，被专业人士认为符合市场预期。

万科企业:计划为四家子公司提供融资担保，总额为70.25亿元

11月27日，万科企业股份有限公司发布公告，为控股子公司融资提供担保。

为满足项目发展需要，万科企业股份有限公司控股子公司成都万兴城房地产有限公司(以下简称“成都万兴”)、成都万隆城房地产有限公司(以下简称“成都万隆”)、武汉玉田兴业地产有限公司(以下简称“武汉玉田”)和佛山市南海万轩房地产有限公司(以下简称“佛山万轩”)拟采用保险基金房地产债务投资计划的形式，担保总额为70.25亿元。

新城商业推出了四大创新模式

11月27日，2019新城快乐商务年会在上海世博中心拉开帷幕。

在这个新的商会中，新城商业推出了自己的创新模式，如五岳美食市场、五岳珠宝城、五岳体育城和五岳儿童城。新城控股集团业务发展部设计与中心总经理俞详细分析了新城业务的创新之路。据介绍，五岳食品市场的建立是为了满足社会需求，研究消费行为，品味市场习俗，告别拥挤和凌乱。

五岳食品市场是一个促进邻里交流、推广新鲜食材和描绘智慧生活的食品市场。

来源：广州新闻直播