好消息！新毕业的大学生也可以在广州申请公共租赁住房。

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市住房和建设委员会公布了《广州市新就业和无房职工公共租赁住房保障办法(征求意见稿)》，允许应届毕业生申请过渡性公共租赁住房。

《杜南新闻》记者魏凯实习生杨瑞敏通讯员隋建(音译)是一名刚毕业的大学生，一名刚在广州创业的年轻人，他们都可以申请公共租赁住房。昨天，广州市住房建设委员会发布了《广州市新就业和无房职工公共租赁住房保障办法(征求意见稿)》，明确规定向符合条件的住房夹心阶层居民提供过渡性和循环性公共租赁住房。

主要针对年轻人

过渡性住房需求

该办法共分5章33条，对申请公共租赁住房的新就业人员和无房人员的准入条件、分配方式、申请程序、租赁期限、监督管理等进行了规定。市住房和建设委员会表示，这主要是为了解决新就业和无房职工的住房困难，加快实施广州人才强市战略，吸引人才来广州创业就业。在就业初期，没有住房的新就业工人由于工作年限短、财富积累少，具有明显的阶段性住房困难特征。因此，对没有住房的新就业工人实施住房保障的目的是解决他们过渡性和阶段性的住房困难。

市住房和建设委员会也解释说，根据该办法的精神，没有住房的新就业工人的住房问题将由政府、社会、单位和个人共同解决。市、区政府和用人单位共同负责多渠道筹集公共租赁住房，以实物保障的形式逐步解决无房新就业人员的住房困难。市住房保障部门将从市级可分配的公共租赁住房中划出一定比例，用于供应本市新就业和失业人员。各区和用人单位筹集的公共租赁住房可提供给这些区和单位的新就业和非住房工人。

企业可以统一

以单位的名义申请

在准入条件方面，《办法》提出，应符合广州市户籍、年龄(18- 35岁)、教育背景和职业技术资格(本科以上及相应学历，或技师、高级技师职业资格证书)、住房(本市无自有产权住房，目前不享受公共租赁住房保障)和社会保险年限(连续缴纳社会保险半年以上)，且收入不受限制。广州人才绿卡持有人在本市没有自有产权住房(包括配偶及其未成年子女)的，也可以个人或家庭的名义申请。

《办法》还具体提出，广州市高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构、政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门以及其他经政府批准的单位可以以本单位名义申请，并为符合条件的青年专业技术人员申请公共租赁住房。这类单位具有高级专业技术资格，高级专业技术资格或从事特殊困难行业的员工可以放宽年龄限制。

不允许减租。

租期通常是5年。

有两种分配方式:个人租赁和单位租赁。个人(家庭)名称申请，实行珠配；以单位名义，经市政府批准后，由市住房保障办公室制定分配方案，实行整体租赁。住房保障部门与单位签订整体租赁合同，单位在整体租赁后将房屋转租给符合条件的单位职工。

个人(家庭)申请政府公共租赁住房的具体程序按户籍家庭执行，并在街道、区、市三级进行审核、公示和出租。单位提出申请的，由单位提出需求，市住房保障办公室制定分配方案，报市政府研究批准后，向单位进行租金整体分配。就租赁期限而言，无论是个人(家庭)租赁还是单位整体租赁，都应遵循项目公共租赁住房的租赁标准，不得减免租金。考虑到这种方法主要是针对过渡性和周转性的需要，租赁期限比较严格。个人承租的，租期为5年，期满不再续租。单位整体出租的，可以申请续期一次，租期不超过10年。

申请人作弊

将被纳入个人信用体系

对于公共租赁住房的监督管理，本办法还规定了个人或单位非法申请住房保障、非法骗取住房保障、非法使用公共租赁住房以及不再符合保障条件的退出等。总的原则是简化早期程序并严格监督后者。对新就业无房工人的职业资格、学历、就业(包括劳动合同、社会保险缴费年限、工作单位)和住房条件的核实主要基于个人信用申报。其中，申请人提交的职业资格证书、社会保险缴费证书和无自有产权住房证书信息通过政府公共服务机构官方网站或自助终端打印。用人单位确认申请人在单位证明中提供的劳动合同、社会保险缴费证明等材料。

在简化初审程序的同时，加强后期监督管理。其中，申请人以不正当手段骗取公共租赁住房的，除追回公共租赁住房外，还将虚假、隐匿、虚假的证明材料纳入全市个人信用联合征信体系，甚至处以罚款并移交司法机关依法处理。有关单位和个人为申请人出具虚假证明材料的，由市住房保障部门对责任单位处以2万元至5万元罚款，对主要负责人和直接负责人处以2000元至5000元罚款。

解散

A

问:向新毕业的大学生提供公共租赁住房后，住房困难家庭申请保障的等待时间是否会延长？

答:中低收入户籍家庭采取住房租赁补贴和实物配租两种保障方式，给予他们充分保障。申请房屋租赁补贴，经批准后第二个月领取补贴；申请实物租赁的，实行轮候制度。从2015年10月开始，我市将完善公共租赁住房的申请程序。申请审查将与意向登记和彩票分配同时进行。在实施严格的准入控制的同时，将减少重复审查，并可办理公共租赁住房安全申请。从目前和未来的建设情况来看，公租房的数量能够满足低收入户籍家庭的需求。

B

问:为什么广州户籍的中低收入群体和符合条件的农民工在租住政府公租房时会得到不同程度的租金减免，为什么新就业的无地工人得不到租金优惠？

答:对于公共租赁住房保障中的新就业和非住房工人，没有收入线进入标准。因此，租金以项目的公共租赁住房租金标准为准，不设租金减免。无房新就业人员符合广州中低收入人群住房保障条件的，可按照《广州市公共租赁住房保障办法》的有关规定申请公共租赁住房保障，租金根据家庭收入以租金减免的方式分期计算。

来源：广州新闻直播