央行：去年房地产销售增速放缓 热点城市房价涨幅回落

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11月25日，中国人民银行发布了《中国金融稳定报告》(2019)。报告称，自2018年以来，中国经济和金融发展面临的外部挑战明显增加。受多种内外部因素的影响，经济中一些长期积累的深层次矛盾逐渐暴露出来，金融风险容易高发，经济增长面临更多困难。

观点房地产新媒体获悉，报告提到，过去一年，在国务院金融稳定发展委员会的统一指挥和协调下，中国人民银行会同有关部门制定了不同风险分类的政策。它有效地保证了金融市场和金融机构的平稳运行。

2018年，中国房地产销售增速继续放缓，热点城市房价涨幅回落。2018年，全国商品房累计销售17.17亿平方米，同比增长1.3%；其中，住宅销售达到14.79亿平方米，同比增长2.2%。2018年，全国商品房累计销售达到15万亿元，同比增长12.2%，同比下降1.5个百分点。

同时，房地产贷款增速总体保持稳定，而个人住房贷款增速有所下降。截至2018年底，中国房地产贷款余额为38.7万亿元，同比增长20%。其中，房地产开发贷款余额10.19万亿元，同比增长22.6%，增速比上年提高5.5个百分点；住房开发贷款7.33万亿元，同比增长31.9%。

报告称，总体而言，中国金融风险已从往年的快速积累逐步转向高水平的化解，暴露出来的金融风险正在有序处置。金融市场运行平稳，金融监管体系进一步完善，保持了无系统性金融风险的底线。

此外，未来全球经济金融动荡的来源和风险点仍在增加，国内经济下行压力加大，潜在风险难以在短时间内消除。然而，中国经济仍具有弹性，居民储蓄率高，微观基础活跃，重要金融机构运行稳定，宏观政策工具充足，监管体系和机制健全，风险防范和化解经验丰富。

来源：广州新闻直播