万科喻敏锋：城市更新中旧城老小区改造是最难的

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王帅乐居财经新闻2019年11月22日，中国城市更新论坛在佛山举行。主题是“让城市保留记忆，让更新创造价值”。乐居金融现场直播。

广州万科企业有限公司副总经理于敏峰在活动上表示，作为一个企业，在一线城市和核心城市的传统城区发展中，基本上没有新的土地和新的住房。在广州，发展速度已经基本达到90%。

后者的更新主要依靠拆除旧厂房，其中旧厂房最容易，因为产权最单一，旧村庄相对容易。因为环境太差，而且村民有很强的诚信，他们很容易接受改造。老城区是最困难的，因为条件好，有一定的规划，有规划的时候利益集团就比较分散。

他说，旧城的新活力应该分三步建设:第一步是创造一个场景；第二步是继承文化；第三步是激活业务。

在做城市更新项目的过程中，最大的感受是它不同于房地产项目，不能完全由自己控制。项目中涉及的利益相关者群体太多了。要做好这个项目，我们必须深入考虑项目的利弊。正是因为有了这样的好时机和好地点，企业在承接项目的时候，必须要高瞻远瞩，设更高的位置，进行更高的人员和资金配置，对硬件投资的质量有更高的要求。我们将不惜任何代价更加关注商家的利益。

最后，我希望激活业务，使其成为一个高品质的岭南文化业务。

来源：广州新闻直播