山水文园张晓梅：探索文旅新模式 让产业和居住有机融合

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新华网北京11月22日电(记者王日琛)随着人民生活水平的提高，文化旅游产业进入了蓬勃发展的时期。面对巨大的市场，包括房地产企业在内的许多主体纷纷进入市场。不同于传统的房地产开发，许多房地产企业通过深度培育“文化+旅游+城市化”的发展模式，实现了战略转型，在文化旅游市场占据一席之地。

“文化旅游是未来五年房地产和旅游业的最大出路。同时，这也是一个没有龙头企业的市场。每个人都在探索最佳商业模式。”山水文远集团总裁张晓梅认为，以文化为核心，以旅游为平台，深入整合，探索和实践新的发展模式。让工业和住宅有机结合，实现生活服务业和生产性产业的双核驱动，打造一个人人可以居住和生活的地方。

“中国文化旅游市场已经进入细分阶段，假日和乡村细分市场需求强劲。整个行业正面临着向质量、专业化、智能化和知识产权方向的深刻变革和整合。高品质的文化旅游产品对品牌、产品和运营都有极高的要求。”张晓梅表示，山水文化园的核心竞争力是调查研究能力、知识产权转化能力和运营能力，这三者的核心价值在于关注人。文远山水设计的所有产品模型的初衷不仅仅是让人们在这里工作和生活，而是让人们有一个生活。

张晓梅认为，一个好的文化旅游商业模式需要满足两个条件:它可以通过长期经营获得长期利益；它具有快速的流动性，并在短时间内形成资金的自我平衡。她指出，经过多年的经验，山水文化园在设计产品模式时，应该实现自我封闭，包括行业自我管理和自我收益封闭。当工业部门能够实现自我封闭时，房地产只是锦上添花。

来源：广州新闻直播