山西证券：市场集中度增加 地产龙头地位稳固

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乐居财经讯李莉11月12日，山西证券发布了一份关于房地产行业的研究报告。

投资点:

上周回顾:上周，房地产板块上涨了0.80%，这一趋势强于大盘，排名第13位。该板块成交量为102.29亿股，较上周增加17.08亿股；行业营业额为698.38亿元，比上周增加74.36亿元。

房屋成交量:商品房成交量与上周相比变化不大。目前，房地产市场已经基本适应了降温调整和政策基调。当年一线城市的累计营业额仍处于同比正区间，从近几周的趋势来看，该指标已逐渐稳定在10%。当年二线城市的累计营业额同比超过-10%。就目前情况而言，今年二线城市的交易活动低于去年。此外，三线城市的指数也在上升，并且处于正区间。主要城市的二手房交易显示出明显的复苏迹象，平均交易量为11576套，比去年增加了552套。累计同比比率连续三周处于正区间，且该比例正在缓慢上升。

库存:总体而言，商品房库存处于较高水平。几周来，一线城市的非住宅去工业化时间一直在上升。二线城市的净化压力在过去几周一直在增加，平均净化时间超过42周。三线城市库存压力相对较低，去污时间基本稳定。

土地市场:一线城市土地交易保持高度繁荣，二三线城市交易继续反弹。从土地市场相对交易情况来看，一线城市土地交易继续活跃，累计同比涨幅超过15%。这一指标在二、三线城市出现反弹，近期政策影响和总体环境降温效果基本实现，与上周的结论一致。今年，整个土地市场将保持基本稳定。土地交易的繁荣反映了开发商对未来市场的期望。从全国的整体情况来看，开发商对征地热情很高。

上周地产股的表现

来源：广州新闻直播