冯仑：房地产行业经过青春期 进入成长阶段

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乐居财经讯王红10月31日，“民国房地产印记”新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会“中国房地产品牌官员论坛”在京举行。

万通地产创始人、裕丰集团董事长冯仑表示，房地产经历了20年，尤其像一个年轻人，青春期后刚刚成长为成年人。青春期是器官的发育，身体的高度和肌肉的丰满。这叫做青春期。如果你存够了，器官会被更正常地使用。这是青春期。青春期后是什么？我们发现，当我们开始一个复杂的生活时，这个时候并不多。更重要的是，我们有职业选择和家庭选择。我们必须讨好不同的领导，追随不同的大哥，过自己的生活。这些选择越来越多，所以只有在我们退休后，我们才发现我们的许多选择是对的还是错的，我们感到遗憾或欣慰。这是以后的日子。

然后是多少？就房地产而言，我们今年的人均国内生产总值约为1万美元。我自己的判断和我们的观点是，发展模式占主导地位，住房是快速增长阶段的单一产品。我们竞争三样东西，即规模、成本和速度。之后，我们开始进入后期开发阶段。我们想要竞争的不是简单的规模、成本和速度，而是运营和资产管理。我们要覆盖的区域不仅仅是住宅区，而是五到六个更大的区域，包括办公楼、物流和仓储、公园、医疗保健等等。

在这个未来，我们有许多新的发展任务，许多新的道路和许多可能的选择，这些都是青春期后你将面临的选择。事实上，每个公司、每个企业和每个人都应该选择未来。我们在这个选择中看到的方向一般是人均国内生产总值6万美元的方向。现在，在日本、美国和欧洲发达国家，人均国内生产总值大约为6万美元。从10，000国内生产总值到60，000水平，我们将在6到7个领域进行新的竞争、新的发展、新的前景和新的前景，也就是说，在我们未来的房地产印记中可能发生的故事都在那里。

因此，我们仍然需要对未来做出慎重的选择，我们仍然有很多机会。例如，我们过去对房地产技术并不熟悉，但是在过去的十年里，很多事情都带来了我们的房地产技术对房地产可能产生的影响。过去，我们的资产管理被简单地理解为租房，这就是所谓的资产管理。将来，我们可能会将技术融入其中。

总之，房地产业已经走过了青春期，进入了成长期。在未来，我们仍有许多印记将留在这个世界上，留在这个行业里，留在我们未来的住宅里。

来源：广州新闻直播