深圳新挂两宗涉宅地 大鹏地块限价、光明地块招标出让

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10月23日，据深圳市土地与房地产交易中心披露，位于大鹏新区的g15401-1508地块将通过挂牌方式出售，位于光明区的a650-0375地块土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路建设权将通过综合招标方式出售。

其中，情节编号。g15401-1508位于大鹏新区八光区，土地面积15516.83平方米，建筑面积52396平方米。该地块为二级住宅区，起拍价为4.89亿元，投标保证金为2.445亿元。

该地块最高地价为7.09亿元，人才住房平均售价不高于20520元/套，最高销售单价不高于23598元/套；采用有竞争力的地价+有竞争力的人才住房面积，人才住房面积需要免费交给政府，只能出租，不能出售。

此外，地块a650-0375位于深圳市光明区新湖街，在建地铁6号线科学园站北侧，综合开发面积约14万平方米，包括地块a650-0375的土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路建设权。该地块采用综合招标方式公开，总分为100分，其中信用20分，技术29分，商务51分。投标保证金为16.86亿元。

地块a650-0375为商业用地、二级住宅用地和城市道路用地，土地面积48，969.03平方米，建筑面积260，975平方米，包括商业、办公、酒店、人才住宅、书店、公交总站等公共配套设施；此外，光明中心区的学府公园占地约72，300平方米，是一个公共绿地；学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路和中路，用地面积约18700平方米，用于城市道路。

根据转让条件，宗地项目完成后，人才住房必须严格按照限定的平均售价出售。人才住房的基准价格为每平方米25800元，最高价格为每平方米27100元。

同时，地块内应修建不少于200米的标志性建筑，地块建筑方案应结合轨道场地整体设计。

据视点房地产新媒体报道，10月18日，原本计划在深圳前海公开招标出售的两块地块被终止。投标人必须是在香港联合交易所主板公开上市的企业，只能独立参与本次宗地转让投标，不接受联合投标，保证金为10亿元。

来源：广州新闻直播