深圳126.78亿再挂牌5宗宅地 设“双限双竞”条件

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10月23日，据深圳市土地与房地产交易中心统计，共有5处房产挂牌出售，其中屏山区3处，龙华区1处，光明区1处，起拍价126.78亿元，将于11月22日出售。

根据视点地产的新媒体报道，这五块土地是以双重限制和双重竞争的方式出售的，即限定土地价格、限定普通商品房平均售价、限定土地价格和限定住房面积，这些都是交给政府出租而不是出售的。

其中，g11340-8034地块位于平山区马陆街，土地面积31065.17平方米(包括建设用地28702.51平方米和道路用地2362.67平方米)，建筑面积129，160平方米。土地起拍价为21.02亿元，最高土地限价为30.47亿元，投标保证金为10.51亿元，进入市场的普通商品房平均最高价格为38750元/平方米，人才住房初始配置面积为11080平方米。

LotNo .g11325-8023位于平山区碧岭街，土地面积33140.3平方米，建筑面积132560平方米。土地起价20.42亿元，最高地价29.6亿元，投标保证金10.21亿元。进入市场的普通商品房平均最高价格为35700元/平方米，人才住房初始配置面积为11160平方米。

LotNo .g14313-8018位于平山区坑梓街，占地面积49211.16平方米，建筑面积221400平方米。土地起拍价为23.85亿元，最高限价为34.58亿元，投标保证金约为11.93亿元，普通商品房平均最高入市价格为30450元/平方米，人才住房初始配置面积为50400平方米。

地块a816-0068位于龙华智敏街，土地面积27，390.52平方米，建筑面积134，210平方米。土地起价为40.79亿元，最高土地限价为59.14亿元，投标保证金约为20.4亿元，普通商品住房平均最高入市价格为71400元/平方米，人才住房初始配置面积为13100平方米。

LotNo .a650-0376位于光明区新湖街，占地面积23666.26平方米，建筑面积106500平方米。土地起拍价为20.7亿元，最高土地限价为30.01亿元，投标保证金为10.35亿元，进入市场的普通商品房平均最高价格为47250元/平方米，人才住房初始分配面积为10000平方米。

此外，根据转让条件，位于平山区坑梓街的g14313-8018地块项目的单个住宅单元建筑面积应小于90平方米；其余地块项目，住宅实用建筑面积在90平方米以下的普通住宅建筑面积和数量不得低于商品房实用建筑面积和数量的70%。

根据视点房地产新媒体之前的报道，大鹏新区八光区g15401-1508地块也于11月22日挂牌出售，土地面积15516.83平方米，建筑面积52396平方米。土地起拍价为4.89亿元，最高限价为7.09亿元，投标保证金为2.445亿元。人才住房平均销售价格不高于20520元/平方米，最高销售单价不高于23598元/平方米。

来源：广州新闻直播