海航投资拟以13.95亿收购海投控股旗下铁狮门一期全部股权

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10月22日，HNA投资集团有限公司宣布，公司股东HNA投资控股有限公司(以下简称海投控股)基于自身战略发展和现金流量平衡，拟出售其持有的第一期基金份额。

据了解，蒂斯曼施派尔已指定一家基金管理公司成立有限合伙企业(以下简称“蒂斯曼施派尔合伙企业”)，海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(以下简称“恒兴聚源”)已认购其有限合伙企业99.8%的股份作为有限合伙人。

tishman speyer合伙企业投资于房地产开发信托基金(以下简称基金公司)，该基金投资于位于纽约曼哈顿西34街与石岛路交界处的土地开发项目(即tishman speyer一期)。

基于对该项目的了解和认真评估，HNA投资认为该项目收入预期可靠，价格优势明显，拟以现金收购海投控股持有的内资企业恒兴聚源92.86%的股份，交易对价为13.95亿元，其中现金支付12.95亿元，债务承担9993万元。

上述合伙股权转让后，恒兴聚源的合伙结构变更为HNA投资的全资子公司翼城投资基金管理(北京)有限公司(以下简称翼城投资基金)持有0.07%，HNA投资持有99.93%。项目收购完成后，HNA投资将持有恒兴聚源100%的股份。

据悉，tishman speyer一期工程已于2014年4月取得土地使用权，计划于2021年竣工，建设期约为7年。该项目计划开发为办公楼，预计可出租面积约285万平方英尺。目前，两家租户已经签约(辉瑞制药公司和资产管理公司alliance bernstein)，合同租赁面积约100万平方英尺，占总租赁面积的36%。

恒兴聚源于2015年6月在海南成立。当时，海投控股的股权结构为92.86%；HNA投资占7.07%；翼城投资基金持有0.07%的股份。

目前，恒兴聚源基金的份额为公司全资子公司宜城投资基金作为gp持有0.07%的基金份额；HNA投资以有限合伙人身份持有7.07%的基金份额；作为lp，海投控股持有92.86%的基金份额。

截至今年5月底，恒兴聚源已审计总资产15.02亿元，总负债0.00亿元，应收账款9993万元，净资产15.02亿元，营业收入0.00亿元，营业利润30.96万元，净利润30.96万元，经营活动净现金流量0.05万元。

自2019年3月9日至披露日，HNA投资、海投控股及同一个实际控制人的关联方累计合计人民币250万元。

来源：广州新闻直播