深圳前海桂湾两地块终止出让 原定10月22日出让

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10月18日，深圳前海深港现代服务业合作区管理局宣布，根据土地管理的有关法律、法规和政策，决定终止深图交高[2019]14号公告中t201-0123和t201-0125地块的出让手续。

据了解，这两个包裹原定于9月10日进行网上招标，招标文件将于2019年10月22日提交。投标人必须是在香港联合交易所主板公开上市的企业，只能独立参与本次宗地转让投标，不接受联合投标，保证金为10亿元。

据视点地产新媒体报道，t201-0123地块位于桂湾区1单元，该地块为商业用地，土地面积为5.01万平方米，建筑面积为13.63万平方米。根据之前的转让公告，该包裹没有被分成多个批次。会议、酒店和商业地产全年都能自我维持。应优先考虑该地块的建设，且该地块必须与t201-0125地块的B部分在同一主题中注册。

t201-0125地块位于桂湾区1、3、4单元，为综合用地，土地面积86600平方米，建筑面积622000平方米。此前的转让公告显示，该地块30万平方米的办公用房及中标人承诺的办公用房自《转让合同》签订之日起40年内可以自给；其他未承诺的办公物业仅限于整层转让，最小销售单位不得少于500平方米。该地块可分阶段开发，最多不超过3个阶段。首期开发的办公用房不低于10万平方米。房子可以单独出售。酒店仅限全程接送。地上商业限额的整体转让；地下商业限额的整体转让。

此外，该地块必须配备一座建筑面积为22000平方米的国际通信机房。配备的国际通信机房的产权属于前海管理局，建成后将与中标人结算费用。首末站、公厕、垃圾转运站的产权归政府所有，由中标人负责投资建设，竣工后无条件无偿移交给政府。

根据房地产新媒体的观点，深圳前海一直试图摆脱纯粹的房地产开发，并有意识地控制土地转让。

今年5月19日，深圳通过挂牌方式公开出租前湾区t102-0295土地使用权，租期15年，土地面积24300平方米，总建筑面积20800平方米。拟出售土地的规划用途为综合开发用地4，即主要用途为政府机构、商业办公和商业用途，租赁土地为会议中心。

来源：广州新闻直播