云南城投：拟与广州金地签署合作框架协议 向其转让4家公司股权

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中国网讯10月21日，云南城市投资宣布，公司计划与广州金地和云南城市投资集团就其子公司部分股权和债权转让签署合作框架协议。

公司与广州金地拟就公司子公司的部分项目进行合作，最终实现以项目公司为载体开发建设相应项目的合作目标。省资本投资集团同意对公司在《合作框架协议》下的承诺、义务和责任承担连带保证责任。

根据公告，公司拟将昆明新疆何达60%的股权及相应的债权、东莞云头房地产90%的股权及相应的债权、西双版纳运城房地产90%的股权及相应的债权、昆明冠城改革公司90%的股权及相应的债权以协议转让或公开转让的方式转让给广州金地，广东金地同意接受转让。

公司与广州金地基于合作目标的共同合作意向签订了《合作框架协议》，以实现以项目公司为载体开发建设相应项目的合作目标。省投资集团同意对公司在《合作框架协议》下的承诺、义务和责任承担连带保证责任。

《合作框架协议》的有效期为签署之日起6个月。在有效期内，公司积极与广州金地洽谈具体合作事宜。同时，广州金地在《合作框架协议》签署当天向公司支付了22亿元人民币，作为此次交易的诚意款。

如果公司与广州金地未能就项目达成正式合作或根据《合作框架协议》中的相关协议终止合作，公司应向广州金地退还相应的诚意金并支付相应的资金占用费(以相应的交易诚意金为基础，按年利率8%和实际资金占用天数计算)；如公司未能按照相关协议退还交易诚信并向广州金地支付资金占用费，则自逾期之日起，按年利率15%向广州金地支付违约金。

如公司未能按上述约定及时将交易诚信及资金占用费退还给广州金地，公司将无条件将相应合作对象及相应项目公司和北京方凯创意港的股权收益权和经营权转让给广州金地或其指定的实体，广州金地或其指定的实体有权全面接管合作对象及项目公司。 并有权自行开发和出售项目或处置资产，并有权先获得收益补偿。

据悉，2019年1月，昆明新疆何达通过公开招标方式，收购了位于昆明市晋宁区金城镇新街区的21块土地(共1331.28亩)。土地用途为住宅/商业/医疗/教育，综合建筑面积比为2.4，总容量为192.26万平方米，其中包括164.54亩拆迁房屋用地，计算容量为35.69万平方米。目前，该项目正在开发建设销售部及其179.2亩住宅小区。

2018年9月，东莞云头房地产通过公开招标收购了位于东莞市麻涌华阳村的土地。土地用途为城市居住用地和商业服务用地(r2+c2类居住用地+商业金融用地)，总面积85，766.4 ㎡，综合容积率1.5，建筑面积约128，600平方米。目前，该项目始于2019年4月。

2011年，西双版纳郓城房地产收购了位于云南省西双版纳景洪旅游度假区二期玛农峰区的两块土地(共845.92亩)。土地用途为住宅/商业，综合建筑面积比为1.427，建筑面积约804，900平方米。项目公司已开发土地391.34亩，总建筑面积113，600平方米，其中一期、二期已完成90，500平方米，三期已完成甲类住宅，二期在建商业建筑23，100平方米。项目剩余未开发土地约454.59亩，为商住混合用地。根据目前的规划方案，商住比为1:9，容积率为2.28，建筑密度为11.23%，绿地率为40.80%，建筑高度限制为80米。剩余未开发土地的建成区面积为691，626.89平方米，剩余未开发土地的地上建筑面积为688，400平方米。58880.88888888889

2016年4月，昆明冠城改革有限公司收购了位于昆明市官渡区官商街道办事处的j2008-058-i、J地块，总用地面积79.19亩，为商住用地。目前，地块I和地块J已经完成并交付。2019年，我们收购了位于昆明市官渡区关山街道办事处的j2008-058-c、d2、E、h1、h2、G地块，土地面积150.17亩，用于商业、住宅和服务设施。目前，这部分土地的建设还没有开始。

来源：广州新闻直播