安联+Alpha组团10亿欧元收购北京融新科技中心85%权益

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10月16日，安联地产代表安联集团旗下多家公司，与阿尔法亚洲宏观趋势基金三期建立合资企业，以10亿欧元(约78.233亿元人民币)收购北京荣信科技中心85%的股权，其余15%的股权将继续由卖方东久中国持有。目前，相关的买卖协议和合资协议已经签署，交易预计在2019年第四季度完成。

位于北京望京区来广营地铁站的北京荣信科技中心于2018年3月竣工，预计价值约10亿欧元。该项目由六栋办公楼和两个购物中心组成，总租赁面积约为131，000平方米。目前，资产已进入稳定运营期，入住率达到70%。

这笔交易是安联在北京直接进行的第二个办公楼收购项目。此前，安联在2018年收购了中关村一栋甲级写字楼高科灵98%的股份。

据悉，首丰亚洲宏观趋势基金iii由吉宝资本旗下的私人基金管理公司首丰基金管理有限公司管理，安联地产是该基金的投资者之一。安联地产将持有合资公司62%的股权。

安联地产亚太区首席执行官表示:“这笔交易符合安联的投资策略。在亚太地区，我们计划将50%至60%的投资组合投资于快速增长的市场，如中国和印度。北京有效抵御全球市场环境波动的能力是显而易见的，而望京是技术创新企业的成熟集聚地，因此在供应紧张的情况下，该地区对写字楼的需求依然强劲。继新加坡双井坊项目后，安联地产第二次担任该投资项目的联合资产管理人。在过去的一年里，我们聘请了许多中国市场专家来扩大我们的团队实力，并帮助我们直接管理我们在中国不断增长的资产组合。”

东久中国首席执行官表示:“此次合作是对我们房地产资产的质量和价值、有效的业务模式和强大的资产管理能力的重要认可。我们希望这一合作在未来几年取得巨大成功，并继续将东久中国建设成为中国一流的综合房地产和服务提供商。”

第一太平戴维斯(Savills)最近披露的北京市场报告显示，2019年第三季度，北京大宗投资市场成交9笔，总成交额为194亿元，同比增长158%。今年前三个季度，北京大宗投资市场共成交22笔，总成交额约为416.74亿元，同比增长78.8%。

来源：广州新闻直播