香港房地产协会指政府不应就压抑楼价采取太激进措施

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10月10日，香港政府考虑推出类似香港人的香港建筑物的措施，在新出售的土地上加入卖地条款，规定新建成的私人楼宇只可售予香港人。香港房地产协会执行委员会主席郭海生表示支持其发展方向。然而，人们认为限制外国人购房的实际效果并不显著。近年来，购买香港房屋的非本地人士只占1%。

执委会主席彭一亭还表示，政府不应该采取过于激进的措施来抑制房价，因为没有一个单一的机构能够控制房地产市场的趋势，并敦促政府谨慎处理这些措施。

至于长远的土地供应，行政委员会副主席叶指出，他原则上支持政府明天在大屿山的计划，但由于项目研究的拨款尚未获得批准，实施时间仍有待商榷。他也没有建议政府通过征地条例收回农业用地。他说，尽管根据过去的记录，利用土地收回条例收回农业用地并没有引起司法审查，但一旦援引该条例，很难预测大规模收回农业用地的结果；一旦业主申请土地征用的司法审查，这一过程随时会持续数年，远水救不了近火。因此，建议通过公私合作开发农业用地，以减少不必要的时间。

然而，农业用地的回收价格很低。郭海生强调，他不希望土地价格变得太低，而房地产市场价格太贵，公众买不起。政府应该平衡两者，让公众更容易购买自己的房子。

与此同时，协会将向政府提交短期、中期和长期增加土地和住房供应的建议，包括利用集合和综合建筑方法将废弃的学校重建为过渡房屋，实施公私合作或土地分享计划，统一农业土地的补偿价格，发行土地债券，以及将新界北规划为城市的次中心。

来源：广州新闻直播