SOHO中国7.61亿元出售地下停车位 预期录得毛利约2.53亿元

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9月30日，soho中国有限公司宣布，公司、卖方(即六家全资子公司)和买方(独立第三方)已就停车位的销售达成协议，初步对价约为人民币7.61亿元(可在扣除增值税后进行调整)。

根据协议，出卖人同意出售，买受人同意购买停车位，包括相应的土地使用权、房屋所有权及所有其他相关权益。

停车位共包括地下停车位2583个，位于各项目(即建外个体户东区、三里屯个体户、上都个体户、朝外个体户、嘉盛个体户中心个体户、银河个体户、朝阳门个体户、单玲个体户、中关村个体户)，以卖方名义登记，归卖方所有，不出售给任何第三方，也不由卖方保留。

由于与出售有关的一项或多项的适用百分比超过5%但低于25%，出售构成本公司的须予披露交易，须遵守上市规则第十四章的报告及公告规定，但豁免股东批准规定。

公告还显示，根据本集团于2019年6月30日未经审计的管理账目中这些停车位的账面净值，以及根据协议收取的对价(假设不作调整)，预计本集团将从出售中获得约人民币2.53亿元的毛利。本集团拟将出售所得款项净额用作其一般营运资本。

Soho中国表示，鉴于中国房地产市场近期的发展，董事们认为，从出售停车位产生的预期现金流和毛利来看，此次出售是本集团以公允价值实现其停车位投资收益的良好机会。鉴于2018年停车位租金收入仅占本集团总租金收入的1.14%左右，董事会认为出售不会对本集团整体租金收入产生重大不利影响。

来源：广州新闻直播