北辰实业：拟以47.39亿元收购北京朝阳区亚运村大宗地

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中国房地产网9月27日晚，北辰实业宣布，公司拟以现金形式购买北京市朝阳区北辰东路8号亚运村部分土地使用权。待转让土地总面积为235，516.67平方米，本次交易的初步评估值(不含税)约为47.39亿元人民币。

最终转让价格以经北京SASAC认可的合格第三方资产评估机构评估的转让土地评估值为基础，最终由北辰集团和本公司确认。北辰集团直接持有公司34.482%的股份，是公司的控股股东，因此本次交易构成上市公司的关联交易。

根据公告，交易标的亚运村的大块土地是转让方北辰集团于1997年以出让方式取得的，并已取得国产证号为【深证内用(97)字第00107号】，但亚运村的大块经营依赖于地上建筑物。本公司与北辰集团签订了“97年租赁合同”租赁标的资产，附属于亚运村大部分的物业自1997年以来一直由本公司持有，并继续正常运营。本公司于2017年及2018年缴纳的租金(含税)分别为人民币15，835，300元及人民币16，088，600元。

据悉，亚运村位于北京市朝阳区北辰东路8号；土地号为110105009001gb00064；使用权面积为235，516.67平方米；使用权的类型是转让；用途有公寓、办公室、商业、地下商业、地下办公室、地下车库和地下仓库；土地使用权终止日期为:公寓2067年4月10日，办公室2047年4月10日，商业及地下商业2037年4月10日，地下办公室、地下车库、地下仓库2047年4月10日。

来源：广州新闻直播