高银香港启德退地因未达底价再次流标 市场估价最高95亿港元

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香港地政总署于九月二十五日宣布，位于九龙启德4c区四号地盘的新九龙内地段第6546号土地，未能达到政府所定的底价。政府不会接受截止投标时收到的五份标书。

据了解，上周收到了五份土地的投标，中标财团包括新和地产、新鸿基地产、长江集团、英骏和中国房地产。

香港政府强调，政府的政策目标是为市场提供稳定和可持续的土地供应，以回应社会对房屋、商业和商业用地的需求，而这个目标不会受到个别土地投标结果的影响。

此外，政府不会投机竞投者的出价，而竞投者的出价往往取决于各种因素，例如土地对个别竞投者的吸引力、竞投者对市场情况、企业情况及发展策略的考虑等。

据视点房地产新媒体报道，该地块属于原机场跑道段，可用于商业或酒店开发。场地面积为115，000平方英尺，最大建筑面积约为863，000平方英尺。根据卖地条例，这些建筑竣工后不能拆除和出售。

今年5月，印稿金融最初以接近市场预期上限的111.24亿港元批出该土地。当时，每呎楼面的地价超过12，000港元。在受到社会冲突和经济不稳定的影响后，印稿金融在6月中旬放弃了竞标，并被没收了2500万港元的保证金。

当土地重新推出时，市场普遍预测，由于过去几个月的市场条件和社会环境，土地将减少多达20%。预计交易价格不到100亿港元，从73亿港元到95亿港元不等。

此外，今年1月30日，香港启德机场跑道区的首个商业/酒店用地亦因地价未能达到政府为该用地所定的底价而落选。

启德机场4c区的5号场地位于全威港的海景上，毗邻邮轮码头。市场最初估计土地价格为79.35亿至115.13亿港元，每平方英尺的土地价格为13，000至18，800港元。

来源：广州新闻直播