中渝置地：上半年归属股东净利润8450万港元 同比增长23.72%

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中国房地产网消息23日晚，中宇地产发布了2019年上半年财务报告。

于报告期内，中宇地产的租金收入由2018年上半年的2.513亿港元下降至2.399亿港元。下降的原因是，与2018年上半年相比，英镑对港元的平均汇率下降了约6%，这被该期间租赁续期和租金审查部分抵消。财务投资

收入3，910万港元，加上租金收入，合共产生2.79亿港元，较2018年上半年减少2，640万港元，减幅为8.6%。净利润为8，450万港元，较2018年同期的6，830万港元增长24%。

报告期内，中宇地产股东应占纯利为8，450万港元(截至2018年6月30日止6个月:6，830万港元)。在此期间，每股基本盈利为2.18港仙(截至2018年6月30日的6个月:1.76港仙)。

截至报告期末，中宇地产的投资组合包括在两个国家(即英国和澳大利亚)的三处商业地产，总面积为985，000平方英尺的办公楼、零售楼层和停车场。就面积而言，英国资产占投资组合的89%，而投资组合的11%位于墨尔本，由中宇地产通过一家合资企业持有。

英国投资组合的表现继续保持稳定，在此期间全部被出租。2018年底和2019年上半年，中宇地产分别对一景街和李德和大厦进行了租金审查。一条街时期续租的租金加权公寓

平均值增加了4.3%。物业管理团队继续致力于与租户建立和谐的关系，确保空楼的客房得到充分利用，满足租户的业务和整体需求。

2019年4月，中渝土地合资公司以1.12亿澳元的价格完成了对澳大利亚墨尔本中央商务区一栋B类办公楼的收购，该办公楼拥有永久所有权，占地11万平方英尺。中宇地产占该建筑实际股本的41.9%，该建筑正在空进行翻修和翻新，以将其升级为高质量的甲级办公楼。

尼尼微广场项目位于泰晤士河南岸，占地10英亩，毗邻美国大使馆新址，将分三个阶段开发。该项目的第一阶段包括三栋豪宅，总实用面积约为68万平方英尺。该项目于2018年底启动，目前正在照常进行，预计将于2021年下半年完成。

2019年6月，中宇地产首次成功发行2022年到期的三年期证券交易所上市担保票据，并以每年6.35%的票面利率融资2.5亿美元。

于二零一九年六月，中宇地产以约3.31亿港元的代价出售其于湖南省株洲市的42.86%实际权益。该项目的总利润为5，500万港元，其中2，100万港元于回顾期内入账。

中宇地产的现金状况良好，2019年6月30日达到74亿港元。中宇地产2019年6月30日的资产负债率为22.6%(2018年12月31日:22.5%)。

来源：广州新闻直播