远洋集团发布2019年中期业绩：财务状况稳健 融资成本控制在5.43%

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8月21日，中海集团控股有限公司(简称“中海集团”/“公司”，股票代码:3377)，中国主要经济区域的主要房地产开发商之一，公布了截至2019年6月30日止的六个月(“审核期”)公司及其子公司(统称“集团”)的中期业绩。

报告期内，远洋运输集团的协议销售额约为人民币600.8亿元，同比增长33%，营业额为人民币164.7亿元，毛利润为人民币33.6亿元，期间利润为人民币25.3亿元，每股基本利润为人民币24.8元。董事会建议派发中期股息每股11港仙，股息支付率高达40%。

专注发展的主营业务协议销售额创历史新高

远洋运输集团的销售节奏明显改善。回顾期内，协议销售额达到600.8亿元，同比增长约33%，创历史新高；销售退货357亿元，本年销售退货率68%，与上年基本持平。累计销售面积285万平方米，同比增长24%，平均销售价格为每平方米21元，比100元高出8%。期间，区域分布更加均衡，京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝分别占33%、25%、22%和13%，超过90%的协议销售额来自五大城市群。此外，主要销售的城市都是高质量的，主要是一线和核心热点二线城市。远洋运输集团计划在今年下半年启动多个项目，预计可销售资源将达到1600亿元人民币，同比增长23%。从新旧资源看，新增资源占76%，库存资源占24%，主要是周转快的适销对路产品，其中住宅类占86%，下半年将保持业务增长势头。

截至2019年6月30日，远洋运输集团已规划47个城市，总土地储备5330万平方米，其中二次开发3925万平方米，深圳旧城改造401万平方米，一次开发1004万平方米。充足的土地储备为其不断扩大销售规模和持续高质量发展奠定了基础。随着未来深圳旧城改造项目的不断扩大和发展，大湾区的土壤储备潜力将进一步释放。此外，远洋运输集团积极优化区域布局，不断调整土地储备区域结构。长江三角洲、珠江三角洲、长江中游和成渝地区的土地储备在过去三年中保持了较高的复合增长率。未来，远洋运输集团将继续聚焦五大城市群和核心二线城市，结合区域特色，挖掘区域潜力，释放区域价值。

稳定的财务状况，可持续的业务发展

良好的融资能力和优化的财务状况是支撑远洋运输集团业务规模发展的重要因素。远洋运输集团的企业信用已经得到穆迪和惠誉的认可。上半年，中远集团抓住融资窗口，3月份成功发行公司债券29亿元，5年期和7年期利率分别为4.06%和4.59%。此外，7月，远洋运输集团发行总额6亿美元的10年期海外优先美元债券，票面利率为4.75%，成功锁定超长期低成本基金。这是一家近年来很少完成10年期美元债券发行的内地房地产企业。远洋运输集团的投资级信用水平和发展能力得到了国际资本市场和投资者的高度认可。

远洋运输集团在国内外的融资渠道丰富、畅通，批准金额约为2136亿元人民币，为公司的经营提供了充足的信贷支持。回顾期内，中远集团融资成本控制在5.43%，具有明显的成本优势。

在主营业务发展规模保持快速发展的同时，远洋集团商业地产也在经营管理上取得稳步突破，与主营业务的协同作用不断增强。上半年，所有已投入运营的项目均有高质量的布局，可出租面积约120万平方米，实现租金收入17.8亿元，同比增长7%，息税前利润11.2亿元，同比增长7%。同时，商业地产经营水平也保持稳定良好水平，其中北京远洋大厦、北京远洋光华国际等核心区域的优质成熟写字楼项目租金收入持续增长；北京靛蓝、成都元阳太古力等大型综合项目销售额也保持了同比稳定增长。此外，在建的商业地产项目总建筑面积约为160万平方米，其中北京和上海占76%。开发形式主要为写字楼和零售物业，将于2020年至2024年陆续投入运营，为远洋运输集团未来的投资收益和利润水平做出更大贡献。

展望下半年，远洋运输集团将坚持主业规模化发展和精细化管理的指导，进一步巩固核心竞争力，保持高质量和可持续发展，继续把握新业务领域的行业变化，促进新业务和主业协调发展。

来源：广州新闻直播