大摩料香港未来9至12个月楼价跌最多10%

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8月20日，摩根士丹利发表了一份研究报告，将2019年香港经济增长预测从最初的1%下调至负0.3%，并预计利率将会波动。预计今年第三季度经济增长率将降至负1.5%，这是十年来的最低水平。该行预计，影响将覆盖股市、固定收益市场和各行各业。

摩根士丹利补充称，银行业、房地产业和运输业受到了负面影响。如果利率上升，银行预计会显示更高的净息差。然而，银行业将面临资产增长放缓的压力，这将削弱手续费收入，增加信贷成本。摩根士丹利表示，银行股的估值很低，但短期表现取决于经济前景。在房地产领域，人们关注的焦点是最佳利率，其上限为2.475% (p-2.65%)。此外，有限的供应、强劲的需求和美联储降息将支撑高房价。即便如此，摩根士丹利表示，二手房价格预计在短期内将面临风险，主要原因是交易疲软和恒生指数下跌。该行预计，未来9至12个月，房地产价格将下跌10%。

来源：广州新闻直播