新版LPR利率首度亮相 央行定调房贷利率不会下降

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8月20日，中国人民银行副行长刘国强在国务院政策吹风会上透露，中国人民银行将在充分调研的基础上，于近期发布个人住房贷款利率政策公告。新的抵押贷款利率形成机制不会降低抵押贷款利率。金融业应该注意，住房和住房的方向不应该偏离，同时，房地产作为一种工具应该避免。

刘国强说，利率市场化改革就像修运河，目的是让水更有效、更准确地流向农田。因此，利率市场化改革有利于提高货币政策的效果，但不能取代货币政策或其他政策。

与原lpr形成机制相比，新的lpr主要有以下变化:第一，根据公开市场操作利率将报价方式改为点形成。其中，公开市场操作利率主要是指中期贷款利率，期限主要是一年；二是增加5年以上的期限品种，为银行发放的住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考；三是报价银行在原有全国性银行的基础上增加了城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，从10家扩大到18家；第四，报价频率由每日报价改为每月报价。

新的低利率形成机制通过将低利率与最低贷款利率挂钩，增加了低利率的重要性，同时基准贷款利率也逐渐淡出。目前，我国仍存在基准贷款利率和市场利率并存的双轨制利率问题。过去，银行贷款主要参照的基准贷款利率多年保持不变，与市场利率存在显著差异；然而，贷款利率几乎与基准贷款利率同步，不能及时反映市场利率的变化。新lpr定价机制形成后，贷款利率传导机制由央行基准贷款利率转变为央行mlf利率，贷款利率与市场利率直接相关，标志着利率市场化的重要一步。

据了解，8月17日，央行发布了2019年第15号公告，表示为了深化利率市场化改革，提高利率传导效率，促进实体经济融资成本降低，决定改革和完善低利率形成机制。从现在开始，银行在新贷款中主要参考lpr定价，在浮动利率贷款合同中采用lpr作为定价基准。新的lpr将于每月20日9: 30宣布(因节假日延期)。

8月20日9: 30，贷款市场报价形成机制改革后，第一个报价诞生了。

全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价为4.25%，五年期以上贷款市场报价为4.85%。上述lpr在下一个lpr发布前有效。

来源：广州新闻直播