华夏幸福拟向平安人寿转让北京丰台项目 总价近58.3亿

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8月16日，华夏幸福基金有限公司宣布计划与平安人寿保险有限公司合作房地产项目。

根据公告，此次合作涉及华夏幸福将其全资子公司北京武胜科技有限公司100%的股权和华夏幸福持有的4.42亿债权转让给平安人寿。同时，平安人寿委托华夏幸福的子公司在项目地块上开发建设目标物业，并在目标物业开发建设完成后为目标物业提供经营管理服务。

据视点房地产新媒体报道，此次交易的总转让金额为58.29亿元。其中，标的股权转让对价为53.87亿元，标的债权转让价格为4.42亿元。

华夏幸福交通管理承诺目标物业后续开发支出上限为15.25亿元，平安人寿以股东贷款形式向项目公司提供后续开发支出。如果目标物业的后续开发支出超过上述金额，华夏幸福交通管理将承担并支付超出部分。项目公司应向华夏幸福运输管理有限公司支付代理施工管理费，用于代理施工事宜，包括固定代理施工管理费和激励代理施工管理费。

值得注意的是，截至本次公告披露日，平安人寿及其一致行动持有公司25.26%的股份。

华夏幸福表示，此次房地产合作交易标志着公司在商务办公及相关业务上的积极探索和落地，也是公司首次尝试在传统资产导向模式的基础上，采用资产管理输出轻资产模式，开拓商务办公地产的新领域，符合公司开拓新领域、新模式、新区域的发展战略。此次交易对公司盘活现有资产、优化公司资产负债结构、寻找新的增长点具有重要意义

来源：广州新闻直播