广州土拍一日揽金50亿元 佳兆业、时代、绿城、美的各有斩获

本篇文章921字，读完约2分钟

7月29日下午，广州南沙成功销售了3处商住物业，地块编号为2019njy-7至9。投标人为时代中国、绿城和美的，总成交价为29.72亿元。

据视点地产新媒体查询，时代中国赢得的2019年njy-7地块位于广州南沙新区明珠湾起步区，土地面积11447平方米，起价8.54亿元，起价6601元/平方米。根据要求，该地块为与商业设施用地兼容的商业设施用地，投标人需要配置不少于500平方米的生活商业服务设施，包括便利店和咖啡店。

同时，投标人必须自持该物业，容积率为总建筑面积的50%，使用年限不少于10年；非自持建筑面积的50%应引入相关行业，如科技、金融、供应链、建筑和教育。

此外，就转让条件而言，该地块要求申请人所在集团在广州拥有至少2年的科技企业孵化器运营经验，且至少有一家孵化器在最近2年的国家级孵化器绩效评估中被评为C级或以上。

最终，时代中国以8.54亿元的总价中标，相当于每平方米6601元的底价。

绿城中国和美的地产获得的两块地块位于南沙横沥镇灵山岛的顶端，两块地块相邻。根据转让要求，两块地块均实行限价+竞争性自持+抽签，需要建设4500平方米的人才公寓(房)。完工后，南沙开发区管委会指定的单位将以每平方米3500元的价格回购。

其中，绿城赢得了2019年njy-8地块，土地面积40165平方米，起拍价9.63亿元，底价12406元/平方米。根据要求，该地块属于二类居住用地和商业设施用地，最高价格为13.36亿元，相当于最高建筑价格17200元/平方米。

最终，经过12轮15分钟的竞标，绿城赢得了11.83亿元的总价，相当于15239元/平方米的底价。

美的地产中标2019njy-9地块土地用途为商业及居住用地、公园绿地等。土地面积38314平方米，起价8.55亿元，底价11413元/平方米，最高价12.4亿元，相当于16548元/平方米的底价。

最终，美的地产以9.35亿元的总价中标，相当于12473元/平方米的底价。

同日上午，凯撒和南方报业集团分别以6.12亿元和14.42亿元的总价中标增城区荔城街和黄埔区黄埔大道。根据这一计算，今天广州的土地销售总额为50.2亿元，土地总面积为12.85万平方米。

来源：广州新闻直播