明发公布三年中报：去年中期合约销售96亿 同比增57%

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7月26日，法明集团(国际)有限公司发布了2016年至2018年三年中期业绩报告。截至2016年上半年至2018年上半年，法明集团未经审计的半年综合收益分别为26.844亿元、68.294亿元和65.18亿元，实现合同销售额分别为73.233亿元、61.143亿元和96.05亿元。

据视点地产新媒体报道，2016-2018年上半年，法明集团股东应占未审计综合利润分别为8.771亿元、6.949亿元和6.985亿元，未审计基本利润和摊薄每股利润分别为14.4分、11.4分和11.5分，不建议派发中期股息。

值得注意的是，法明集团2016年及2017年上半年综合收益的增加主要是由于交付给买家的总建筑面积的增加。

与2018年上半年相比，法明集团的综合收益有所下降。原因是2018年上半年交付给买家的房产平均售价为8550.4元/平方米，比2017年同期低11.5%，但合同平均售价为9558元/平方米，同比增长26%。

根据最新报告，截至2018年6月30日，法明集团未经审计的合并毛利约为16.18亿元，增长1.2%；投资性房地产的公允价值收益增加852.9%，约为人民币7.156亿元，主要来自北京新增投资性房地产。

法明集团表示，2018年平均售价下降主要是由于位于乌江的物业交付时平均售价较低。2018年6月30日，法明集团预售但未交付给买方的总建筑面积为2，520，300平方米。

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来源：广州新闻直播