华侨城拟31.29亿元转让陕西西咸新区5宗商住地80%权益

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根据北京产权交易所7月26日的信息，Xi安康星房地产有限公司拟转让Xi安思睿房地产有限公司80%的股权及相关债权，底价为31.29亿元，初始价格(含定金)为27.29亿元。信息披露的截止日期为2019年8月22日。

据视点地产新媒体报道，Xi安康星地产持有Xi安思睿地产100%的股权，Xi安康星地产的全资股东为Xi安丰东华侨城发展有限公司，转让已获华侨城集团有限公司批准..

根据公告，目标企业成立于2019年4月8日，注册资本100万元，主要从事房地产开发、营销策划、土地开发整理、房地产项目投资等。截至2019年5月31日，Xi安思睿置地的营业收入为0，营业利润、净利润和所有者权益合计约为-5943万元，总资产26.61亿元，总负债27.21亿元。

本次上市价格为31.29亿元，其中目标公司80%股权的上市价格为10.18亿元；该债权的账面价值和上市价格均为21.1亿元人民币，为转让方的全资股东Xi安丰东华侨城发展有限公司对目标公司的债权。如果项目产生溢价，溢价部分是权益价值的增量。

另据了解，Xi安康星房地产公司将目标公司35%的股权质押给Xi安广漆房地产开发有限公司，并完成了股权质押登记手续。同时，Xi安康星房地产已获得公司同意本次上市。

从房地产新媒体的角度来看，今年1月22日，Xi安丰东华侨城开发有限公司以46.71亿元的底价，在陕西省息县新区丰东新城赢得了5个商住区，总面积947.387亩。

根据评估报告，在上述五个地块中，fd4-10-4地块的原投标人在将该地块转让给Xi安思睿土地有限公司时，仍有责任在冀东新城玉井区投资不少于3.5亿元，建设一个2.5万平方米的博物馆和一个3万平方米的图书馆；原投标人仍负责fd4-3-5地块内相邻小学的有偿分配和建设费用。此外，根据土地转让合同，fd4-3-5、fd4-10-4、fd4-10-5和fd4-10-6地块需要同时规划、建设和实施。

来源：广州新闻直播