中兴与万科订立补充协议 由万科全权主导开发建设深圳湾地块

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7月11日，中兴通讯宣布，已于7月11日与万科地产签订补充协议，修改框架协议的部分条款，赋予万科更多开发建设深圳湾地块的主导权和全权。

根据房地产新媒体的观点，框架协议的总对价为72.65亿元，其中:可售房产的总售价为47.5亿元；获得委托财产经营权的对价为25.15亿元。

根据框架协议，实际应付现金对价为53.66亿元，相当于72.65亿元与万科房地产承诺支付的18.99亿元的房地产开发建设费的差额。

根据补充协议，万科应向中兴通讯支付7264万元人民币，作为增加受托财产经营权的对价。

截至公告日，万科已向中兴支付35.42亿元。经中兴通讯与万科协商，预计万科将于今年7月16日前向公司支付上述7264万元人民币。

根据补充协议，万科房地产应在本项目初始产权登记后10天内或2023年12月31日将余额18.24亿元人民币支付给中兴通讯。

根据补充协议，万科将依法全面领导项目的可销售物业和委托经营物业的开发、建设、销售和运营，承担所有开发建设资金、费用和风险，并享受所有相应的收益；很明显，万科完全有权依法牵头开发建设26940平方米的办公物业和文化设施，承担所有开发建设资金、成本和风险，并享受所有相应的收益，这些收益将在于建成之后移交给中兴使用。

据了解，补充协议生效后，预计中兴通讯在本项目全周期确认的税前利润约为30亿至33亿元，其中2019年确认的税前利润约为26亿至29亿元，其余部分将在2020年至2022年实现。

中兴通讯表示，根据框架协议和补充协议，出售可出售物业的净收益和受托物业的经营权计划由公司用作其一般营运资金。

另据了解，本补充协议自公司股东大会批准之日起生效，本决议将于2019年7月29日(星期一)在中兴通讯召开的股东特别大会上提出。

来源：广州新闻直播