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2019年4月8日晚,我爱我家(000560.sz)发布了2018年度报告。

2018年,我爱我家,实现营业收入106.92亿元,比2017年增长710.91%。其中,第三季度收入最高,为30.8亿元。

在行业方面,2018年,经纪业务给我家带来了54.85亿元的收入,占总收入的51.3%。2017年,它占商品销售额的67.85%,2018年仅贡献了8.67亿元的收入。收入同比下降3.17%,占总收入的比重也下降到8.10%。

2018年新增资产管理和新房业务分别为16.55亿元和16.35亿元,分别占15.48%和15.29%。它已经成为我爱我家的第二大和第三大生意。

净利润略高于博彩业利润,股票投资损失较大

2018年,我爱我家,实现营业利润9.87亿元,同比增长928.22%;归属于母公司所有者的净利润为6.31亿元,比2017年末的7300万元增长765.69%;扣除非经常性损益后,归属于母公司所有者的净利润为6.55亿元,同比增长1011.36%。

前三个业务板块的毛利率差别不大,保持在24.09%至28.86%之间。但是如果你按地区来看,其他地区的毛利是-52.20%。

此外,期末以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产较期初减少58.72%。我的家人说这是由于公司所持股票的市值下降。

经营活动的现金流量和融资活动的现金流量发生了很大变化

期末,我家经营活动产生的净现金流量为8.05亿元,与2017年同期的55.06万元相比,同比增长146,122.28%

如果我们仔细观察每个季度的净现金流,第一季度和第四季度为负,第二季度和第三季度分别为12.02亿元和4.33亿元。

按流入和流出计算,2018年,我家经营活动的现金流入为394.08亿元,同比增长2466.26%;经营活动现金流出386.03亿元,同比增长2414.74%。

在现金支出中,由于爱我家的房地产经纪人在这一年中被纳入,2018年爱我家的三项支出大幅增加。

此外,2018年,我家投资活动的净现金流量为-20.91亿元,同比下降309.20%;募集活动净现金流量16.57亿元,同比增长2018.37%。

期末现金及现金等价物净增加3.71亿元,同比下降65.56%。

总资产同比增长7.22%,短期贷款同比增长130.68%

2018年,我爱我家,总资产183.69亿元,同比增长7.22%;净资产949,264.75万元,同比增长18.06%;上市公司股东净资产94.06亿元,同比增长20.97%。

期末,我爱我家短期贷款为9.26亿元,比2018年末的4.01亿元增加了130.68%。在一年内的非流动负债中,只有一笔是我爱我家的贷款,其余的是在中国共产党全国代表大会召开前筹集的。期末长期贷款为3.34亿元,较2017年末的2.24亿元增长49.11%。

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期末资产负债率为48.32%,比2017年下降4.75个百分点。

性能亮点:

2017年10月,昆明百货(集团)有限公司通过发行股票和支付现金的方式,购买了我爱我家16位股东所持有的我爱我家84.44%的股份,通过非公开发行股票的方式募集了16亿多股。因此,我爱我家正式登陆资本市场,成为第一家在内地上市的房地产中介公司。当时,我很喜欢我家人的承诺,即2017年至2019年扣除非经常性损益和筹集配套资金后,归属于母公司股东的累计净利润分别不低于5亿元、11亿元和18亿元,因此2017年至2019年的年净利润分别达到5亿元、6亿元和7亿元。

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一年前,2018年4月9日晚,昆百达宣布其中文名称由“昆明百货(集团)有限公司”变更为“我爱我家控股集团有限公司”,其证券简称变更为“我爱我家”。

一年后,我家的第一份完整的年度报告发布了,这条线被压到了符合赌博协议中2018年净利润要求的标准。

可以看出,上市公司的数据在并入经纪业务后看起来要好得多。收入和净利润都大幅增长。另一方面,规模扩大后,股东资本运作更加频繁:截至2018年11月24日,公司实际控制人谢勇通过其本人和太和纪弦持有公司股份5.41亿股,占公司总股本的22.97%。其中,累计质押股份约5.01亿股,占其所持股份的92.59%,占公司总股本的21.27%。92.59%的质押率,以及2018年12月宣布有意收购中环互联网,使得大股东的雄心逐渐显现。

来源:广州新闻直播

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