走进华润城 探索城市更新教科书范本

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城市更新通过拆除、改造、投资和建设衰败地区，用全新的城市功能取代功能性衰败的物质空房，使其重新发展和繁荣。

一方面，城市更新使城市焕然一新，另一方面，它使当地居民获得更好的生活环境。同时，通过更有效地利用区域土地，开发商也可以从中受益，这是各方的双赢选择。

然而，在重建过程中，居民意愿、政府规划和开发商自身利益等诸多因素需要平衡，而推进过程总是缓慢而艰难。

例如，广州的猎德村和琶洲村属于R&F和保利，深圳的大冲村项目则是华润置地打造的教科书级城市更新模式。

3月19日上午，视点学徒项目代表团抵达深圳深南大道高科技园区地铁站北侧华润置地展厅。通过进入华润城(大冲村旧城改造项目)，他们与华润置地的经营者进行了面对面的会面，探讨如何创建一个旧城改造的样本。

据公开信息，大冲村旧村改造于1998年提上日程，2002年被列为旧村改造试点村之一。2007年，大冲村委会下属的大冲实业有限公司与华润集团签订合同，初步达成合作意向，并于2011年正式开工建设。

重建后的大冲村更名为华润城，总建筑面积约280万平方米，其中包括110多万平方米的拆迁房屋和5.36万平方米的政府保障房。改造后，除了建筑面积约23万平方米的万象世界外，华润城还规划了办公楼、酒店、住宅和公寓等多种形式。

与以往不同的是，该项目通过录像机、沙盘和图册在市展览馆集中讲解后，为了让学徒们更清楚、更有效地理解该项目，学员们被分成七个小组，在华润置地员工的带领下，深入华润城，从细节上体验这种教科书级的模式。

走出城市展览馆，你首先看到的是一座寺庙。这是大望寺，华润置地保存了这种古建筑。

华润置地的工作人员说，在万象世界的西北部，还有一棵叫宫姝树坡的老榕树。村民们认为这棵树很有灵性，华润置地也保存了它。

事实上，不仅这两个地方得到了保护，而且在项目建设中，大冲村原有的郑祠堂、大望寺、大冲石、水库和五棵老榕树都得到了保护，使古村落的历史文脉得以延续，使古村落的文化遗产保护与城市建设有机结合，成为一个独特的景观。

此外，作为华润城的重要商业组成部分，万象世界以block +mall的创新商业空的形式，沿着五个主要广场，两条主要街道、一条街道和一条小巷串联在一起，通过室内和室外空之间的过渡和转换，创造了城市和人之间的联系

万象世界结合了原有的地形，创造了双层的概念，而lg层连接着深南大道，也通向水广场。一楼与大街相连，也可以通向时代广场。华润置地的工作人员说。

值得一提的是，高捷和李湘街区是万象世界宣传和创作的重点。实际上，高捷和李湘是位于购物中心后面的两条平行的商业街，其中高捷是tide brand的主要街道，李湘是餐饮的主要街道。

商业街以购物中心为依托，有普通的休闲运动和数字手表品牌，如superdry、evisu、initial、阿迪达斯和耐克？踢？休息室、查尔斯·凯斯、小米之家等。，通过对流行品牌的吸引力，实现人们对街区的吸引力。

参观完高捷后，学徒们来到了Eslite Life，这是中国的第二家店，也是华南的第一家店。华润置地将两栋大楼租给了诚品，使其成为了一个打出网络红卡的圣地，这使得万象世界的人流持续增加，从而带来了更多的租金收入。

据报道，与其他项目不同，万象世界在一年内实现了从项目到成熟的转变。当其他商店仍在努力实现10亿元/年的目标时，万象世界已经向30亿元/年的目标迈进。

来源：广州新闻直播