招商蛇口：子公司370.74亿元获得前海T1020296号地块土地使用权

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中国房地产网消息5日晚，招商局蛇口发布公告，签署前海土地使用权出让合同。

根据《土地维护协议》，2019年4月30日，前海管理局与招商局蛇口分公司希迪招商局在广东省深圳市签署了《土地出让合同》。根据土地出让合同，前海管理局将以约370.74亿元的合同地价出让位于深圳前海的土地使用权，土地面积约35.32万平方米。

公告显示，该出让地块的土地用途为商业服务用地和居住用地；土地的性质是商品房；该包裹的使用寿命为70年，自2015年1月1日至2084年12月31日。商业服务用地期限为40年，自2015年1月1日至2054年12月31日。

值得注意的是，总建筑面积为29.5万平方米的人才住房应在本土地出让合同的土地使用范围内实施。其中，人才住宅(商务公寓/住宅)284，130平方米，人才住宅配套设施10，870平方米。建设资金由前海管理局提供，产权归前海管理局，不包括土地价格。它全年只能出租，不能出售。原则上，产权是不可分割的，可以委托合资公司建造。公寓类型、建设标准、管理模式、建筑安装费用结算的计算方法由双方另行签署，并在分案时明确规定。

据悉，2018年12月24日，深圳市规划和国土资源委员会、前海管理局、招商局集团、招商局蛇口控股子公司希迪招商局与原19家土地控股公司在广东省深圳市共同签署了《土地维护协议》。经上述各方同意，前海管理局将根据《土地整理协议》的约定，收回前海土地整理范围内原19家土地控股公司原规划的全部土地使用权，根据《土地整理协议》约定的补偿价值计算方法，土地补偿价值约为432.1亿元；前海管理局将以与上述补偿价值相等的价值取代新规定下的土地使用权，土地面积约为425，300平方米。招商局土地使用权置换的最终坐标、面积和规划指标以土地使用权出让合同的相关条款为准。

来源：广州新闻直播