再创单月500亿 恒大前五月销售2315亿

本篇文章799字，读完约2分钟

视点房地产网6月4日，在众目睽睽之下，许家印现身nevs瑞典总部，恒大集团也公布了前五个月的销售业绩。

公告显示，恒大集团5月份实现销售额535.3亿元，同比增长28%；合同销售面积为497.3万平方米，平均合同销售价格为10764元/平方米。

据测算，2019年1-5月，恒大累计实现合同销售额约2315.4亿元，略低于去年同期的2541亿元。

在前三名中，恒大与第一碧桂园的差距不小。根据视点指数，2019年1-5月，中国房地产企业销售额排名前100位，与碧桂园销售额相差近800亿元，为3114.9亿元。

值得一提的是，集中度越高，总部企业寻求规模突破的难度越大。数据显示，与2018年1-5月相比，前5名开发商的销售额仅增长了3.20%，而前100家房地产企业的销售额增长了14.54%，差距很大。

从恒大今年设定的6000亿元的目标来看，与2018年5513亿元的年销售额相比，增长了一位数(8.8%)。截至去年5月，恒大已经实现了38%左右的年度目标。

自宣布进军新能源汽车以来，恒大从未停止过产业链布局。许家印在瑞典参观的nevs是恒大在2019年初进入的汽车公司。这是许家印第二次参观恒大地产的瑞典R&D中心和生产基地。

恒大推出新能源汽车的决心是无穷无尽的。今年4月，有报道称，恒大正考虑收购两家欧洲汽车制造商，包括卡车制造商paccar旗下的daf卡车和未上市的客车制造商vdl Groep。

汽车工业的未来可能是5年、10年和20年，它也是一个拥有数万亿美元和数百万亿美元的大产业。许家印在3月份的年度业绩会上表示，从行业选择来看，恒大未来肯定是一个非常大的行业。

回顾前五个月，恒大除了造车，还不遗余力地为造血融资。

5月24日，根据深圳证券交易所披露的文件，恒大地产计划向合格投资者公开发行本金总额不超过110亿元人民币(含110亿元人民币)的公司债券。

恒大地产表示，债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期或转卖的公司债券，以及支付公司债券利息。包括15只恒大04的86.42亿元和16只恒大01的48.51亿元利息及转卖，计划总支付规模为134.93亿元。

发行后，恒大地产公司债券累计余额为748.69亿元，其中公开发行的公司债券余额为480.18亿元，占公司截至2018年经审计的合并财务报表净资产(含少数股东权益)的14.9%，远未达到40%。

一个月前，据上海证券交易所披露，恒大地产申请发行不超过200亿元(含200亿元)的公司债券。据资料显示，申请发行的债权期限不超过7年，以无担保债券的形式发行。

根据S&P早前发布的恒大评级报告数据，截至2018年12月31日，恒大的资本结构包括项目公司和恒大地产集团有限公司等子公司层面的优先债务，总计约6000亿元人民币。

标准普尔指出，截至2018年底，恒大的短期债务较2018年年中水平增长7%，达到3180亿元人民币(占总债务的47%)。

然而，只要保持合同销售额的强劲增长，进一步控制资本支出，恒大集团仍有能力改善资本结构和流动性。

据恒大最新公布，5月份销售额达到535.3亿元，仍保持行业领先水平。虽然低于4月份的584.1亿元人民币，但仍远高于1月份的431.7亿元人民币和2月份的215.3亿元人民币，这是今年第三高的月销售额。

来源：广州新闻直播