土地热线 |融创、红星地产联合体落子温州 时代中国首入汕头

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3月7日，浙江省温州市主城区出售了核心区南塘单元的c-15地块。该地块于上午9: 00开始拍摄，经过了157轮竞标。最终，温州龙翔企业管理咨询有限公司(融创)以17，527元/平方米的底价，34.82%的溢价赢得了该奖项。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于温州市鹿城区南郊街，为商住用地。转让面积11297平方米，容积率1- 3.5，建筑面积39539平方米，起拍价5.14亿元，起拍价13000元/平方米。

据不完全统计，自2月下旬以来，温州已陆续售出多块土地，并获得50多亿元黄金。

其中，3月6日，红星美凯龙财团以16.27亿元的底价中标温州市中心王千D街东座；3月4日，荣安14.2亿元的底价被授予温州瑞安市宋万靳东带04-53商住地块；德信中国以13.78亿元赢得温州滨江商务区桃花岛t05-07商住地块。

在那个时代，中国首次以6.38亿元的低价进入汕头，收购了澄海的商业和住宅区

3月7日，广东省汕头市澄海区一幅总面积为3.62万平方米的商住用地被时代中国以6.38亿元的总价收购，相当于每平方米4702元的底价。

根据土地出让文件，该地块位于淮海路以东、文冠路以北、通河路以南、澄海区荣安路以西。宗地号为440515009003gb80068，宗地面积为36200平方米，相当于54.35亩。属于商业和居住用地，容积率大于1.0但小于等于4.3。

该地块起拍价为6.19亿元，价格上涨幅度为620万元，起拍价为4565元/平方米。转让期限为70年，其中住宅及配套用房共用土地使用年限为70年；商业及配套用房共用土地使用年限为40年；幼儿园用地使用了50年。

据悉，该地块于2018年11月首次上市，上市时间定于12月4日结束。随后，2月1日，澄海区国土资源局发布公告，宣布该地块暂停上市，并于2019年2月重新上市。在重新上市的信息中，保证金金额从1.86亿元降至1.24亿元。

红星房地产综合大楼的底价为16.27亿元人民币，用以支撑温州的商业和住宅区

3月6日，温州进行了两次土地出让，其中一次由上海红星美凯龙房地产集团有限公司+江西省国有企业资产管理(控股)有限公司+温州天智牧投资有限公司中标，成交价16.27亿元，底价9661.44元/平方米。

据房地产新媒体报道，该红星地块位于温州市区王千丁街东段，位于温州市鹿城区南汇街王千村。地块性质为城市居住用地、零售商业用地和餐饮用地。土地出让面积57400平方米，规划建筑面积168400平方米，容积率1.0-3.3。一年一度的城市居住用地将出售70年，零售商业用地和餐饮用地将出售40年。

同时，该地块规定的建筑高度限制为100米，其中居住建筑应高于24米。地下空房铺设两层，单层建筑面积不小于地块总用地面积的70%。部分区域专门用于鹿城区棚户区(城中村)住户的安置。

此外，苍南寿耀科技有限公司以3.0757亿元赢得温州市苍南县的宅基地，地价为40.08%，相当于每平方米3764元的底价。

据悉，该地块位于苍南县龙岗新城世纪大道附近。规划为中低价普通商品房，总用地面积37100平方米，规划建筑面积81700平方米，容积率2.2，限定高度80米。

据视点房地产新媒体报道，苍南县的地块于2018年8月被拍卖。当时，地块被定为低价，报价没有达到底价，导致拍卖。

来源：广州新闻直播