政经谭|上海今起下调部分房屋交易税 天津发布规划用地管理规定

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其中，个人出售房屋的增值税由11%降至6%，增值税和附加税合计为5.3%，视纳税时间而定。如果个人非住宅房屋的合同日期在2019年1月1日之后，印花税将减半，从5 ‰降至2.5 ‰。

下调将于2019年3月7日开始。

天津:单一性质的土地可以与不超过地上建筑规模15%的其他建设内容相兼容

3月6日，天津政务网发布了《天津市人民政府办公厅关于印发天津市规划用地兼容性管理暂行规定的通知》(以下简称《通知》)，共分为7种用地兼容性情况和3种鼓励兼容性情况，旨在促进经济社会发展，增强城市活力，规范天津市规划用地兼容性管理。本通知自即日起实施，有效期为5年。

关于土地利用的兼容情况和内容，通知指出，兼容土地利用是指控制性详细规划中单一性质的土地可以兼容不超过地面总建筑规模15%的其他性质的建设内容。土地兼容性包括以下七种情况:

土地使用性质为住宅用地，与商业服务设施(加油站除外)、公共管理和公共服务设施、公共设施、道路和交通设施相适应。

土地使用性质为公共管理和公共服务设施(中小学、卫生防疫、特殊医疗、其他医疗保健、社会福利、文物古迹、外事和宗教设施除外)，并允许与商业服务设施(加油站除外)、社区公益设施、公共设施、道路和交通设施相兼容。

土地使用性质为商业服务设施用地(批发市场用地和加油站用地除外)，与公共管理和公共服务设施、社区公益设施、公共设施、道路和交通设施相适应。

土地使用性质为道路和交通设施用地，与商业服务设施(加油站除外)、公共管理和公共服务设施、社区公益设施和公共设施相适应。

土地使用性质为公共设施用地(环境设施用地和安全设施用地除外)，并允许与商业服务设施(加油站除外)、公共管理和公共服务设施、社区公益设施、道路和交通设施相兼容。

土地使用性质为工业用地(三类工业用地除外)，与生产服务设施、生活服务设施、行政办公设施、仓储设施、公共设施、道路和交通设施相适应。

土地使用性质为物流仓储用地(三级物流仓储用地除外)，与生产服务设施、生活服务设施、行政办公设施、工业设施、公共设施、道路和交通设施相适应。

此外，关于鼓励用地兼容的情况和内容，通知中提到，在满足规划及相关配置标准规定的配套设施的基础上，鼓励建设用地兼容不超过地面总建筑规模15%的社区公益设施和公共设施。、道路和交通设施；鼓励不超过4公顷的新住宅用地与不超过地面总建筑规模15%的商业服务设施相配套。配套设施不得计入建设用地容积率计算。

通知还提到，在满足规划及相关分配标准所分配的停车泊位的基础上，鼓励建设用地兼容不超过地上建筑总规模15%的公共停车泊位、道路和交通设施，兼容设施不计入建设用地容积率计算。

来源：广州新闻直播