豪掷20亿美元继续造车 恒大集团二月销售走弱

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3月4日下午，中国恒大集团公布了2月份的销售情况。形势不容乐观，几项主要指标显示下降。

公告显示，恒大在此期间的签约销售额约为215.3亿元，同比下降55.28%。相应的合同销售面积约为202.4万平方米，同比下降58.4%。

前两个月，恒大实现合同销售总额约647亿元，同比下降42.5%；累计合同销售面积590.1万平方米，同比下降46.85%。

其中，1月份销售额为431.7亿元，高于2月份的215.3亿元，同比下降50.13%。

然而，在主要开发商眼中，2月份的楼市属于淡季行业。就恒大而言，近年来几乎每年2月份的销售额基本上都低于1月份。

例如，恒大2017年1月的销售额为372亿元，2月份为312.1亿元；去年，恒大1月份实现创纪录的643.6亿元，2月份销售额同比下降25.2%，至481.4亿元。只是今年的销售额下降幅度很大。

一些业内人士告诉视点房地产新媒体，恒大在头两个月的销量下降并不奇怪。首先，目前房地产行业处于低潮，房地产企业近期销售情况总体持平。

与此同时，恒大集团正因自身需求而寻求放缓。在去年8月召开的中期业绩会议上，恒大地产总裁夏海钧曾表示:恒大过去主要是以规模取胜，利润增长适度，相对较低。现在情况正好相反。相反，我们应该注意项目的销售质量。

事实上，与销售规模的下滑相比，恒大前两个月的平均销售价格实现了良好的增长。数据显示，该公司前两个月的平均售价约为每平方米11000元，同比增长8.2%。其中，2月份月平均价格为10600元/平方米，同比增长7.5%，同比增幅较大。

与此同时，去年2月，市场仍有返乡购房的支撑，但今年没有，这也影响了恒大的经营。

据了解，从2011年开始，恒大集团将在每年农历新年前后和9月至10月国庆期间举办大型促销活动。折扣从20%到90%不等，最大的折扣出现在2011年，当时的折扣是75%。

去年2月1日至2月28日，恒大在全国范围内对所有项目实行88%的折扣，对部分项目的特价房实行有限折扣(最高附加95%)，并大力推广送货。目的是抓住春节期间345号线上突然增加的购房需求。

然而，今年以来，购房需求有所下降，一些业内人士分析，这可能是恒大近期销售行为的原因之一。目前，房地产行业的未来预期并不乐观，恒大需要加快销售。

市场并不理想，恒大近期在土地市场的表现也不太乐观。恒大似乎更愿意将热钱投入新兴领域。

据不完全统计，恒大在2月份只在公开市场拿过一块地。2月中旬，恒大斥资49.63亿元收购贵阳花溪区15块土地，总面积227.08万平方米，但目的是打造恒大儿童世界项目，而非普通住宅。

然而，最近，恒大在深圳南山区的一个老装修项目——恒大饼干厂项目(恒大湾夏村旧城改造一期)已经完成了全部拆迁工作。该项目占地面积3.2万平方米，预计规划为7栋高层住宅，作为恒大长期土地储备的补充。

另一方面，恒大集团在汽车制造领域继续向前发展，成立了许多汽车行业的关联公司。

包括恒大新能源汽车有限公司(2月20日更名为恒大新能源汽车集团有限公司)，注册资本20亿美元，注册地在广州南沙，由恒大新能源汽车控股(香港)有限公司全资拥有..

随后，恒大通过新成立的恒大新能源汽车成立了几个公司:恒大国能新能源汽车销售(广东)有限公司、恒大国能新能源汽车科技(广东)有限公司、恒大国能新能源汽车(广东)有限公司、沈涛人寿服务(广东)有限公司..

这反映了恒大布局汽车的决心。在2018年底与ff达成和解并撤销所有诉讼后，恒大计划从2019年开始大规模布局新能源汽车。包括投资建立新能源汽车充电桩公司，并斥资9.3亿美元持有瑞典电动汽车制造商nevs；通过nevs，它向瑞典超级跑步品牌koenigsegg投资了1.5亿欧元。

来源：广州新闻直播