地产G30 | 市场角逐中，哪家房企拥有卓越的资本表现？

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随着产业政策和市场经济的变化，房地产越来越多元化。除了住房，去房地产化、创新化和转型化已经成为各大房企的旗帜。在规模之外，资本流动、利润率和销售回报已成为行业关注的焦点，减少负债、拓宽融资渠道刻不容缓。

2018年，香港证券交易所上市的锣声此起彼伏，房地产公司郑融、鸿阳、美的地产、大发地产、恒达集团成功登陆资本市场。此外，今年有七家房地产企业提交了上市申请。上市背后是融资约束下的资本扩张，以及资本结构的扩张和再增长。对于处于市场寒冬的房企来说，资本市场可以给他们带来更多的储备。

但是资本市场真的如此美丽吗？视点指数研究所发布的2018年中国房地产销售额前100名中，有32家房地产企业成功突破了1000亿元的合同销售额，比2017年的17家增长了15%，接近90%。市场看似喜气洋洋，但背后是融资困难，业界对此并不乐观。根据相关研究机构的数据，虽然11月份全行业的票面利率有所下降，但平均发行率仍在6%左右，与前两年相比有所提高。结合不同的评级，融资成本和优势也不同。从视点指数监测的重点上市样本企业来看，上半年融资总额同比增长约9%，远高于行业到位资金4.6%的增速，这也表明重点房企融资略胜一筹。

在如此复杂的融资环境下，如何成为资本市场的杰出代表，如何成为财务业绩稳定的市场宠儿，促进自身的规模发展，这些都是对企业资本运营和财务技能的考验，甚至是对自身生存能力的考验。

2019年，中国房地产上市企业30强(房地产g30)诞生，记录并表彰这些在房地产行业表现突出的上市企业。

在资本竞争中，哪个房地产企业能成为卓越的代名词？

前30家上市公司(房地产g30)是中国房地产百强的发源地，位于行业前列的30家上市房地产公司被选为优秀上市房地产企业的代表。

视点指数研究所将通过财务指标中的成长能力、盈利能力、偿付能力、收益率等多维度综合衡量企业绩效，研究分析房地产企业的毛利率、净利率、流动比率、速动比率、负债率、净资产收益率等数据，结合经营、管理、商业模式、品牌、人气指数等指标体系，综合评选2019年中国房地产上市企业30强(房地产g30)。

与销售额前100强的竞争相比，前30名上市企业(g30)考验的是企业的综合财务能力，但在当前复杂的资本市场形势下，今年g30的竞争将更加激烈。

最终，哪些上市公司能够爬上行业之巅，赢得行业的掌声和认可？敬请期待2019年3月在深圳举办的2019视点年度论坛，现场将隆重揭晓。

同时，本次评选将设置人气指数投票，企业的市场影响力将通过市场的人气和人气来衡量。流行指数将在不同的列表中占据不同的分数。在线投票平台将于稍后开放。请密切关注我们的微信、网站等官方渠道。

来源：广州新闻直播