华润置地及保利置业财团以129亿港元夺香港启德宅地

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6月27日，香港地政总署宣布，上周五批出的启德4c区第一住宅区，由华润置地与保利地产组成的财团创名有限公司以129.16亿港元中标。

据视点房地产新媒体报道，启德4c区1号住宅每平方英尺的土地价格为18，100港元，面积约102，000平方英尺，建筑面积714，000平方英尺，指定为非工业用途(不包括办公室、仓库、酒店和加油站)。该住宅区的每呎楼面价格低于4c区毗邻的第二住宅区的每呎楼面价格，即每呎19，600港元，与市场原先的土地估价121亿港元至142.8亿港元一致。

与此同时，莱坊(Knight Frank)高级董事、估值与咨询部主管林浩文表示，收购价格在预期之内。由于近期社会运动和市场状况的影响，预计今年下半年地价将相对稳定，开发商在投标时会比较保守。他估计，该项目有能力成为一个混合式豪宅，预计完工后售价为每英尺3.3万港元，总投资成本约为180亿至200亿港元。

此外，香港地政总署亦于六月二十六日宣布，位于九龙启德4c区1号地点的新九龙内地段6553号的一幅土地，以129.16亿港元批予富名创有限公司，租期为50年。这家公司出价最高。

近年来，不少地产发展商进驻香港启德，新鸿基、新世界、南丰、印稿金融、中海、龙湖等企业都在此落户。

来源：广州新闻直播