北京今日120.33亿元出让3宗宅地 2宗未限价地热度不一

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人民网北京6月27日电(孔)今天，北京土地市场出售了三块住宅用地，分别位于石景山、顺义、和和平谷的金海湖。总成交价为120.33亿元，其中华润+电力建设、首开+R&F、首开+首创+住宅分别以11.63%、20.59%和0%的溢价成交。

值得注意的是，商品房销售价格并不局限于石景山地块和平谷金海湖地块，但最热的地块是石景山地块和顺义高丽营地块。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，三块地块分割严重，北京土地市场对优质和相对优质的土地仍然高度关注。与深圳土地的“高地价潮”相比，房地产企业的土地收购没有类似的热现象，北京地块很难有高地价。

截至今天，北京土地市场全年累计成交额超过920亿元，其中包括9块无限价地块。

根据公开资料，石景山区古城南街东侧1612-761、764地块为二级住宅用地，1612-768地块为b4综合商业金融服务用地，1612-760地块为a33基础教育用地，总用地面积64377.39平方米，建筑控制规模214138平方米，起拍价65.75亿元。该地块设定了合理的土地上限价格，但商品房销售价格不受限制。

该地块吸引了4个投标主体:首钢+钟君+招商局、中海、华润+电力建设和平安。经过22轮竞标，华润+电力建设以11.63%的溢价赢得73.4亿元。

顺义区高丽营镇sy02-0102-6001和sy02-0102-6002地块为二级住宅用地，土地面积96，884.68平方米，建筑控制规模145，327平方米。起拍价是34亿元。该地块商品房平均销售价格不超过48641元/平方米，最高销售单价不超过51073元/平方米。

该地块吸引了保利、首开+R&F、中海+平安、华润、金茂五家投标人，最终首开+R&F以41亿元人民币、20.59%的溢价中标。

平谷区金海湖镇pg06-0100-6014地块为二级住宅用地，土地面积58，643.147平方米，建筑控制规模59，230平方米。起拍价为5.93亿元，商品房销售价格不受限制。

由于只有一个财团，第一个、第一个和第二个财团签约金海湖区块，该财团最终获得5.93亿元的底价。据业内人士称，情节的偏远和巨大的去转型压力是使情节相对冷淡的因素。

来源：广州新闻直播