香港市建局：若重建油旺地区3100栋旧楼或造成2000亿港元亏损

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6月16日，香港市区重建局行政总裁魏志成在博客中表示，如果油尖旺区重建3100幢旧楼，可能会造成2000亿港元的损失。

据报，油尖旺研究区约有3300幢楼宇，其中超过800幢楼宇因没有剩余地积比率或地积比率超过现行法例的上限而缺乏重建潜力；在余下的楼宇中，约有2300幢(楼龄超过30年)有剩余地积比率，所以剩余地积比率不多；其次，分布是分散的，因此有必要通过规划的方式重新整合，以具有发展潜力。

魏志成说，市区重建局估计，在未来25年内，重建上述两类约3，100幢楼宇所需的财政承担。结果显示，如果采用目前的规划机制、重建项目的实施模式和收购补偿政策，以URA较早前提出的大角咀重建项目每平方呎约18，000港元的收购价格作为参考水平，单是收购成本便会超过1.1万亿港元，即使扣除项目收入，仍有可能面对。

他补充说，这将是一笔巨大的公共资源，最终将由纳税人支付。如果3000多幢较具潜力和较高回报的楼宇是由私人市场兴建，URA将须承担余下较分散、规划和发展潜力较低的项目，难度将会加倍。

据视点地产新媒体报道，5月29日，香港发展局局长黄伟伦就油尖旺地区作出书面回复，表示油尖旺地区的研究预计将于2019年底或2020年初完成，URA将根据油尖旺地区的研究结果，寻找更有成效和效率的方法来推动市区重建。URA会将研究所得的实际构思和推行模式应用于其他地区，包括东九龙的很多旧区。

来源：广州新闻直播