复地36亿摘天津滨海地块 华宇29亿花落海河教育园

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5月29日，天津滨海于家堡和海河教育园区以61.45亿元的起拍价和64.9亿元的总成交价格在市场上销售。

最终，华宇以28.9亿元赢得了海河教育园地块，并首次进入天津。交易底价约为8830元/平方米，保险费率为14%；复地以36亿元的底价赢得了滨海于家堡的土地，底价约为8224元/㎡。

视点房地产新媒体考察公告显示，海蛟苑地块包括两个子地块，即:金海湾花园(杭)2019-062号，东至亚润路，南至同心路，西至现汽车站，北至胜利河。它是一项商业服务，土地面积为47，786.7平方米，规划土地面积为47，785.5平方米，容积率不超过1.5。

金海和花园(航)2019-063号，东至亚信路，南至同德路，西至贺辉南路，北至同心路，为城市居住商业服务区，规划用地面积182，573.8平方米，规划用地面积182，569.6平方米，容积率不超过1.4，规划建筑面积不超过255，597平方米。起价总额为25.45亿元(其中062号为3.45亿元，063号为22亿元)，最高总价为35.27亿元。

当报价达到限价后，将转入063地块上的自供租赁住房建设阶段，上限为24万㎡。两块地块整体报价，土地出让合同在地块出售后分别签订。转让合同按成交价的比例以累计溢价签订，投标保证金按成交价的比例(14%: 86%)计入转让合同保证金。

滨海于家堡地块(编号金滨开(杭)2019-2号)位于新津金融大道东侧，规划的路以东，永泰路以南，新津金融大道以西，规划的惠国街以北。它用于城市住宅建筑、商业服务、公园和绿地以及城市乡村道路。它由10个子地块a-j组成，总土地面积为131，257.3公顷。起价是36亿英镑，最高价是54亿英镑。

当报价达到限价时，将进入C、D、E、F地块的自持商业和商业建设阶段，达到上限后，将进入A、B、C、D地块的自持住宅建设阶段。

来源：广州新闻直播